Buenos días a todos,
Leo asombrado cuan facil utilizaís la palabra "ladrones" hablando de intermediarios, yo trabajo para una consultoria especializada y no considero que en ninguna de las operaciones que hemos realizado hasta el momento, un cliente nuestro nos haya tildado como tales. Sobre los servicios que se pueden prestar a compradores o vendedores considero que sí constantemente se recurre a una agencia como la nuestra es porque ofrecemos algo que los farmaceuticos estan dispuestos a pagar, como es la seguridad de cara a que tipo de farmacia puedes pagar , asesorarte sobre los tramites que debes de realizar para solicitar una transmisión (creo que el COF de turno, no lo hace como nosotros), velar por vuestros intereses para que otros farmacéuticos con más recorrido en la profesión, no intenten especular o inflar las ventas y el que el comprador no pague los platos rotos, etc, etc. Respecto a lo que hablaís de porque la confidencialidad, es para aportar seguridad de que nuestro trabajo se recompensa, pero tambien para evitar que los farmacéuticos que venden vean convertida la venta de su farmacia en un correcalles o subasta, que incluso llega a afectar a sus ventas o a su dia a dia, llamese funcionamiento de personal, indiscrecciones por parte de clientes, debido a la falta de formalidad de muchas personas que supuestamente quieren comprar farmacia y comentan con unos y otros los devenires del mercado sin tener ninguna intención real de comprar.
No digo que todas las agencias sean iguales, pero todos los farmaceuticos tampoco lo soís, solo intento defender la honradez de mi trabajo sin necesidad de engañar a nadie. Me gustaría que empezaraís a llamar ladrones al notario que te cobra 1300 euros por firmar dos contratos, al banquero de turno al que le pagaís el doble de lo que pedis de intereses o a los propios farmaceuticos citados anteriormente, que inflan y engañan a colegas de profesión vendiendole humo. Al menos YO puedo decir que duermo cada día con la conciencia muy tranquila, que cada uno piense sí puede hacer lo mismo.
Saludos.
¡¡No, si váis a tener que subir las tarifas!!
Vuestro trabajo se basa en una serie de supuestos, falsos la mayoría y que voy a intentar derribar:
Coste de la gestión: una gestoría hace la transmisión por 1.000 euritos (respondiendo legalmente) con la tranquilidad de sólo ir a firmar (las hay más baratas) y, si no quieres gastártelos, se la puede hacer uno mismo, que no hay que ser catedrático de derecho.
Certificación de la realidad de los datos de la farmacia: ninguno os mojáis en eso. Hasta un amigo mío perdió la farmacia 15 años después de haberla comprado por un itermediario, porque había una claúsula restrictiva que ni el notario había visto. He visto traspasos con facturaciones ficticias y desvío de recetas entre familiares mediados por los "mejores" agentes de Madrid y Barcelona. ¿Dónde pone en vuestros contratos que garanticéis los datos que ofrecéis? ¿Conoces algún caso de colega tuyo que se haya responsabilizado de haber facilitado datos falsos de la farmacia vendida?
Confidencialidad de la operación: en cuanto algo lo sabe más de uno lo saben todos. Finalmente el dato es público ya que los compradores consultan con mayoristas, bancos, gestores,... y de ahí que lo sepa todo el mundo, menos los empleados. El farmacéutico es desconfiado e ignorante y en eso se basan para utilizar vuestros servicios.
Honradez: no os tildo de ladrones; hacéis vuestro trabajo y cobráis (muy bien) por ello cumpliendo la ley. Pero está claro que encarecéis las operaciones y que, siendo un colectivo tan reducido, no deberíamos utilizaros. Conozco vuestras relaciones con mayoristas, bancos, comerciales de laboratorios, etc., que jamás te dicen si se vende una farmacia ya que os las dan a los intermediarios a cambio de una comisión (yo también lo haría).
Y respecto al precio habéis tenido unos buenos años en los que habéis puesto los precios a las farmacias en base a un sueldo final para el que la compra; esto ha hecho que, con las últimas bajadas de márgenes, muchos de los que compraron entonces estén casi en situación de suspensión de pagos. Y sin olvidarnos de los trucos como el ampliar horario a 12 horas y tomar la facturación de un mes, multiplicarla por 12 y ofrecerla como facturación anual. Como los bancos tragaban (como tragaban con la vivienda), venga a dar préstamos sobre humo.
Sigo pensando que no os ganáis el 3-5% que cobráis (más IVA ó no si se os paga "en negro") para lo que ofrecéis. Pero es cierto que la filosofía del farmacéutico hace que tengáis las mejores farmacias. También es cierto que tenéis mucho tiempo para buscarlas, porque con 2 operaciones al año ganáis más que la Cospedal.
Y que algunas agencias como una del norte que gasta mucho en publicidad, llegan al engaño y a hacer firmar contratos sin que el pobre incauto lo sepa.
Un saludo.