AYUDA ESTOY A PUNTO DE FIRMAR LA COMPRA DE UNA FARMACIA

AYUDA ESTOY A PUNTO DE FIRMAR LA COMPRA DE UNA FARMACIA
20 Mar 10, 18:26
Sábado, 20 de Marzo de 2010, 18:26:58
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farmacia de 250 hab, que suministra a dos residebcias de ancianos  publicas en poblacion mas grande junto a otras 5 de la comarca con incremento de poblacion en verano y fiestas por 3, turismo rural, factura 150.000 y me dicen que me deja despues de gastos 2800. Como lo veis?, alquien tiene una igual?
Editado: Sábado, 20 de Marzo de 2010, 21:56:07 por Jorgüito
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20 Mar 10, 18:48
Sábado, 20 de Marzo de 2010, 18:48:28
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estoy a punto de firmar la compra de una farmacia rural , el pueblo tiene 250 habitantes y factura 160.000 y la compro por 150.000, el local es del ayuntamiento y pago 200 euros por todo ( luz , agua , renta ); me han hecho los calculos y me sale a ganar 2800 pagando ya  todos los gastos incluido la hipoteca de los 150.000; todo falicimo, pero realmente es así ?

Si ahi alguien en esta situacion o agradesco vuestra opinion.
O0 O0 O0 O0 O0

250 habitantes es muy poco................creo que en otro hilo se hablo del tema.........debes tener muy en cuenta el envejecimiento y decrecimiento de la poblacion,
si es un pueblo pequeño y aislado.
A saber como han hecho esos calculos,pero me parece mucha pasta 2800€/mes..........estudia bien el tema,no me cuadran esos numeros que dices...........

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20 Mar 10, 19:50
Sábado, 20 de Marzo de 2010, 19:50:46
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 Yo opino lo mismo..250 habitantes es super poco, ¿Cuál es le media de edad de ese pueblo? ¿En algún momento del año o fines de semana aumenta considerablemente la población?¿Pueblos cercanos sin farmacia? A mí me parece mucho 2800 limpio de gastos para 250 habitantes..pero si son los datos que tu has visto...debe ser un pueblo muy medicado con una media de 80 años jaja y con cardyles a tutipleni..Yo no la querría ni regalada.
Editado: Domingo, 21 de Marzo de 2010, 21:09:11 por Vitamina
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20 Mar 10, 21:32
Sábado, 20 de Marzo de 2010, 21:32:03
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sabeis como se calcula el beneficio de una facturacion? sin descontar gastos, ya que estos son diferentes para cada farmacia
Editado: Sábado, 20 de Marzo de 2010, 21:53:36 por Jorgüito
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21 Mar 10, 09:44
Domingo, 21 de Marzo de 2010, 09:44:45
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En primer lugar , a mi tp me salen esas cuentas, que te enseñen la facturacion de los ultimos 3 años, ten en cuenta que si el 99% son recetas , si este año bajan el precio de referencia y si ademas solo pagaran el generico mas economico , tu facturacion bajara, pco ganaras ademas con 250 hab en parafarmacia . EN definitiva pon mas o menos que el beneficio es de 20-25% . Yo no me la compraria
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22 Mar 10, 13:53
Lunes, 22 de Marzo de 2010, 13:53:32
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Pues la verdad es que es poca poblacion pero el tema de la residencia te puede aumentar la facturacion, pero si no estan en tu pueblo y aunque estuvieran en el tuyo es un arma de doble filo por que el contacto no es tuyo sino del farmaceutico que estaba ahi. Si pierdes la residencia a ver como pagas, y eso puede pasar. Si no tienes muchas pelas mirate otra bueno si esta bien de precio pues mira a ver si te compensa.

Posdata el precio de las farmacias esta bajando (a ver si se ponen a precios rentables ). Mucha suerte y animo hay que arriesgar para ganar.
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22 Mar 10, 14:42
Lunes, 22 de Marzo de 2010, 14:42:02
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gracias a todos, la verdad que lo de la residencia es lo que me tiene mas parado, me han dicho que al ser publica tiene el concierto con las 6 farmacias de la comarca así que siempre te tocan dos meses, lo único que podría disminuir estoes que abriera otra farmacia y seriamos 7 a repartir

la verdad es que por los papeles que me han dado delafacturacion ,esta aumenta muchisimo los meses de la residencia,claro que solo lleva dos años los anteriores factura poco

no se si alguien esta en esta situacion? y que de verdad es esto?

Editado: Lunes, 22 de Marzo de 2010, 14:45:41 por Jorgüito
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24 Mar 10, 19:43
Miércoles, 24 de Marzo de 2010, 19:43:24
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En un pueblo que trabaja yo habia una residencia de la comunidad y ninguna de las farmacias del pueblo tenia el contrato sino una de fuera. Eso es mas facil de cambiar y darselo a un amiguete vivan los politicos, asi que llevate cuidado son 6 farmacias bueno es mas dificil que cambie pero la comision que se llevaria el politico de turno es elevada, piensatelo.
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25 Mar 10, 19:00
Jueves, 25 de Marzo de 2010, 19:00:15
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Buff..............es que ten en cuenta que dependes totalmente de las dos residencias.
Mientras se mantenga el status-quo pues vale,pero y si te viene el listillo de turno y empieza a ofrecer pasta al botarate de turno en base a porcentaje de facturacion adicional por adquirir exclusividad?..........te caes con todo el equipo y te comes la botica con patatas, ya que no tienes otra forma de compensar facturacion por ningun otro lado.
Seria un caso hipotetico denunciable,pero entre que demandas que recurren y bla,bla,bla...........pueden pasar y pasar años.

No se,lo de facturaciones dependientes de residencias tiene su peligro.........estudialo bien.

S2
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25 Mar 10, 19:33
Jueves, 25 de Marzo de 2010, 19:33:43
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Hola Jorguito
Lo primero ¿Cuanto te piden por la farmacia?
Segundo debes de hacer los calculos mirando la media nacional de gasto por receta, independientemente de las residencias
Si el gasto medio esta en 259 € per capita, y con un pueblo de 250 habitantes, sale una facturacion de 10.773.493 Pts.de donde sale la diferencia hasta los 150.000(25.000.000) son 15 kilos de diferencia

Asegurate que el vendedor tiene firmado contrato de suministro, y que puede traspasarlo, Ten presente a los administradores de las residencias, afinan......

un saludo
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17 Apr 10, 10:18
Sábado, 17 de Abril de 2010, 10:18:06
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gracias a todos pero al final no me he decidido,me he acojonado con la bajada de precios ya que facturaba un 99% de seguro y apenas venta libre,me dijeron que la podia potenciar pero comodice el refran " fiate de la virgen y sueltate de los juncos" asi que voy a esperarame y seguir buscando algo supongoque no iba hacer a la primera[/size O0
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17 Apr 10, 17:04
Sábado, 17 de Abril de 2010, 17:04:36
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 Â¡Enhorabuena! Otra bajada más no se donde nos va a llevar.
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27 Apr 10, 16:55
Martes, 27 de Abril de 2010, 16:55:21
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Estimado jorgüito:

Si te interesa, yo tengo a la venta una farmacia en ASTURIAS. Escríbeme a vendofarma@gmail.com con tu nombre y número de teléfono y te llamaré en cuanto pueda.
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27 Apr 10, 23:59
Martes, 27 de Abril de 2010, 23:59:22
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jorguito cuidado con suicidarse....que para eso simpre hay tiempo,que el mar está muy revuelto y engulle..
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