Consejo sobre intermediarios en la compra venta

Consejo sobre intermediarios en la compra venta
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18 Nov 14, 15:00
Martes, 18 de Noviembre de 2014, 15:00:19
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Por favor podriais justificar con cifras por qué si tienes que pedir al banco "sólo" un 60-70 % de la operacion  "es una oportunidad". Yo no lo veo por ningun lado, veo opciones que quizas sean rentables mientras se mantenga para el largo plazo el status regulatorio, pero acaso compensa el riesgo? Definitivamente a indicadores por encima del 1,2-1,3  no compensa ni plantearselo... Pero a un indicador 1 a 1 saldria a cuenta? Gracias por la informacion si alguien la pone!!
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18 Nov 14, 15:42
Martes, 18 de Noviembre de 2014, 15:42:44
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Farmaceuticoempresario... lee bien, que luego se dan malentendidos y nos enzarzamos en una discusión eterna y absurda. Lo que digo es que SI TIENES TODO EL DINERO para comprar la farmacia y EXCEDENTE para hacer frente a los posibles impagos de estas comunidades que tienen actualmente impagos y donde las farmacias pueden conseguirse "baratas" (ratios inferiores al 1) PUEDE SER UNA BUENA OPORTUNIDAD. Si tienes que pedir algo de financiación (aunque sea un poco), puedes "pillarte los dedos" con los susodichos impagos, y por eso, en este caso NO ES UNA BUENA OPORTUNIDAD.
Utiliza tu propia quimica
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18 Nov 14, 16:24
Martes, 18 de Noviembre de 2014, 16:24:21
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Ratios inferiores a uno donde se venden aparte de Catalunya donde no sabemos como van a tratar a los "extranjeros" una vez se independicen? Por eso pregunto si sale rentable comprar una farmacia con las cifras delante incluso comprando 1:1.
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18 Nov 14, 16:26
Martes, 18 de Noviembre de 2014, 16:26:10
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Pues en el momento que hubo impagos en castilla la mancha... Pero tb lo dije anteriormente (ultimo post de la pagina 1 de este hilo)...
Utiliza tu propia quimica
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18 Nov 14, 16:31
Martes, 18 de Noviembre de 2014, 16:31:13
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Ya lo lei, yo pregunto si ahora se vende alguna ;-)

Mi caso por ejemplo es que yo dispongo de patrimonio neto sufuciente para comprar una farmacia sin ninguna financiacion bancaria, pero para ello necesito vender otras inversiones que tengo que son mas rentables (al menos ahora mismo) que una farmacia.
Yo por eso cuando hablo de rentabilidad siempre pienso en rentabilidad antes de financiacion bancaria, puesto que no la necesito directamente y si la pidiera tendria que ser lo en inversiones se llama "apalancamiento positivo" que es que el tipo de interes del prestamo sea siempre inferior a la tasa de retorno de la inversion, porque de otra manera puedes sufrir de una bancarrota.  Esa es la manera de hacer crecer el capital a largo plazo y lo otro de perderlo. Un saludo,
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10 Dec 14, 14:13
Miércoles, 10 de Diciembre de 2014, 14:13:15
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Hay muchos: Lopez Santiago, un tal Estruch, Cetafarma, Farmavend....
Editado: Jueves, 27 de Junio de 2019, 18:13:33 por Admin FA
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10 Dec 14, 15:22
Miércoles, 10 de Diciembre de 2014, 15:22:33
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Te desaconsejo a Estruch. He oido que las farmacias que pone en venta, ni siquiera las ha visitado. .
Cetafarma,  regular.
¿Sabiais que Hefame dispone de una sección de traspaso de farmacias?
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c
12 Dec 14, 16:16
Viernes, 12 de Diciembre de 2014, 16:16:50
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Farmaceuticarural
Y tu que aconsejarias?
Gracias
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07 Jan 15, 18:44
Miércoles, 07 de Enero de 2015, 18:44:15
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buenas, conoceis en granada alguien con buenas referencias?
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11 Jan 15, 11:07
Domingo, 11 de Enero de 2015, 11:07:35
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Y en Sevilla teneis referencia de buenas consultoras¿.
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c
13 Jan 15, 14:48
Martes, 13 de Enero de 2015, 14:48:13
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Me comentan que con los intermediarios en lugar de dejar que te aconsejes debes ser tu que conoces la información e ir viendo no te engañen, o que te des cuenta que no tienen ni idea de la farmacia que te estan intentando colocar, vaya, para eso se llevan un  3-5% ??. A ver si entre todos podemos hacer una lista de cosas a ver o pedir a la hora de tratar con los intermediarios , pongo algunos datos que he visto se deben saber, aunque parezca obvio esta bien que alguien los exponga:

DOCUMENTACIONES últimos tres años
  • Resúmenes de facturación del colegio farmacéutico de los últimos tres años
    Modelos 347 de los últimos 3 años
    Declaración de la renta de los últimos 3 años, pero solo donde aparezca la actividad de la Farmacia (creo es la pagina 5)
    Tema de los locales, si son de venta o en alquiler
    Ver que no hay algún comprador por excelencia (como residencias etc...)
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21 Jan 15, 21:25
Miércoles, 21 de Enero de 2015, 21:25:30
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Por favor necesito ayuda, alguien conoce o tiene referencia de laguna gestión¿ me llamaron hace unos días para una farmacia interesante.
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22 Jan 15, 18:16
Jueves, 22 de Enero de 2015, 18:16:35
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El tema del local es esencial para preguntar, porque si el alquiler no es estable y de precio muy alto mejor ni mirar la farmacia. Y las residencias y otros grandes clientes, no digamos, eso no se puede meter en la facturacion de la farmacia.
Por otro lado, farmaciadesigual, puedes contar en el foro que te paso para que notarialmente no pudieras escriturar la farmacia a tu nombre? Es bueno saber las cosas para que no nos pasen a los demas!!!
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28 Feb 15, 19:13
Sábado, 28 de Febrero de 2015, 19:13:09
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Juan Etruch o como se llame no me extraña que ni visite las farmacias que vende. Lo que se seguro es que tienes que firmarle un contrato que dice que todo lo que te mande implica compromiso por tu parte de pagarle la comisión; es decir, no farmacia a farmacia. No se hasta que punto esto es legal y tendría recorrido en tribunales, pero si eres enemigo de follones y en cuanto te da mal tufo te alejas del tema, harás como yo.

Saludos.
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02 Aug 15, 10:50
Domingo, 02 de Agosto de 2015, 10:50:20
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Yo he tenido mala experiencia con Hefame, me metia muxas prisas el consultin y no me keria dar toda la información y dcum que le pedia, 1º que si otro comprador que habia exo una oferta y el titular la habia rexazado, por lo que me pedia que la aumentara....
Le dije que se la qdara que el precio lo pongo yo!!!
Editado: Domingo, 02 de Agosto de 2015, 16:37:51 por Pregabalina150
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04 Aug 15, 18:53
Martes, 04 de Agosto de 2015, 18:53:10
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Hola a todos¡.
En general para el comprador suele más ventajoso la compra sin intermediarios (sobre todo si es la primera OF), por el ahorro sustancial de gastos. los intermedarios es normal que siempre te diga que hay mas de un comprador y te generen un estres en la compra, y te intenten fijar un precio de compra. Mi consejo, es que el precio de compra lo tiene que oferta el comprador y vendedor aceptarlo a no, me he econtrado casos de empresas de compra venta que intentar sacar las farmacias por más dinero, porque a mas valor de compra venta, más honorarios para ellos. Lo dificil a veces es entenarse que la farmacia X se vende, sin pasar por el intermediario de turno.  La farmacia de mi barrio, se vendio sin interarme (y podía estar interesado), con esto quiero decir no es facil enterarse (es normal, porque al que vende no es bueno que se sepa, por su clientela). Muchas veces el llamar a los sitios y preguntar, o buscar otras vias como boca a boca, es la forma de saltarse a los intermedios, y ahorrarse unos cuantos euros.
Las empresas de compra, es una operación de casar dos operaciones de farmacias puede tener su sentido, ya que facitian que la persona 2, compre a la persona 3 y venda su farmacia a la persona 1. (necesita el dinero de compra, para su segunda farmacia).
Espero que mi opinion, hay servido de algo.
Editado: Jueves, 27 de Junio de 2019, 18:16:00 por Admin FA
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01 Sep 15, 10:24
Martes, 01 de Septiembre de 2015, 10:24:46
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a mi me ha pasado eso con farmaquatrium(hefame) y con asefarma.
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13 Apr 16, 15:22
Miércoles, 13 de Abril de 2016, 15:22:08
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Hola,

Lamentamos que no quedara satisfecho con nuestros servicios. No damos datos por teléfono ni e-mail ya que el vendedor nos pide confidencialidad con sus datos. Creemos que si usted vendiera su farmacia no le gustaría que diéramos o publicáramos todos los datos.

Por otra parte la nota de encargo sirve únicamente en caso de llegar a un buen fin, es decir, si decide comprar la farmacia que le hemos presentado deberá hacerlo con nosotros.

Esperemos haber aclarado algunas dudas sobre los datos de las farmacias. Estaremos encantados de resolverles cualquier pregunta o duda que tengan.


Carbonellfarma.
Marta Ferris

Responsable de comunicación

 

www.carbonellfarma.com
Editado: Miércoles, 13 de Abril de 2016, 15:28:00 por Carbonellfarma
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13 Apr 16, 15:31
Miércoles, 13 de Abril de 2016, 15:31:40
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Hola,

Carbonellfarma es una empresa familiar así que ponemos en duda que un trabajador haya dado malas referencias sobre la empresa.



Marta Ferris

Responsable de comunicación

 

www.carbonellfarma.com
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27 Apr 16, 13:00
Miércoles, 27 de Abril de 2016, 13:00:02
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Luego otro titular me habló que está bien cetafarma, que no cobra comisión al comprador.
Cabe decir que los titulares con los que hablé compraron su farmacia hace un montón de años, y evidentemente han aparecido un montón de empresas relacionadas con este mundillo.
Si hay algún consultín más de fiar me gustaría que me dijerais, aún así de los dos que he dicho tampoco me fío, al fin y al cabo todo esto va de intereses.
Pero como todo el mundo dice, si los podéis evitar mejor, pero 3 colegios que he llamado, ninguno sabe nada.

Un saludo
Editado: Jueves, 27 de Junio de 2019, 18:17:09 por Admin FA
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