Cuidado con la subida de tipos de interés

Cuidado con la subida de tipos de interés
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18 May 22, 13:27
Miércoles, 18 de Mayo de 2022, 13:27:29
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El Banco Central Europeo ya ha confirmado el cambio de ciclo, y en julio empezarán las subidas de tipos pero no sabemos cuando terminarán.
En una hipoteca de una farmacia una subida de 0,5%  ó 0,75% tiene un impacto tremendo,  y los precios de las licencias aún no lo están reflejando. Ahora mismo lo más prudente sería contratar a tipo fijo, pero puede haber una diferencia de hasta 700 euros mensuales respecto a la de tipo variable para una hipoteca estandard, y además cada vez están endureciendo más las condiciones y poco a poco irán cerrando el grifo.
Mucho cuidado porque nos quieren vender licencias a precios de tipos negativos y en un año podemos tener un euribor al 2,5% y eso puede suponer hasta 1500 euros mensuales más… por 30 años, hagan cálculos, señores.
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19 May 22, 15:32
Jueves, 19 de Mayo de 2022, 15:32:58
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El Banco Central Europeo ya ha confirmado el cambio de ciclo, y en julio empezarán las subidas de tipos pero no sabemos cuando terminarán.
En una hipoteca de una farmacia una subida de 0,5%  ó 0,75% tiene un impacto tremendo,  y los precios de las licencias aún no lo están reflejando. Ahora mismo lo más prudente sería contratar a tipo fijo, pero puede haber una diferencia de hasta 700 euros mensuales respecto a la de tipo variable para una hipoteca estandard, y además cada vez están endureciendo más las condiciones y poco a poco irán cerrando el grifo.
Mucho cuidado porque nos quieren vender licencias a precios de tipos negativos y en un año podemos tener un euribor al 2,5% y eso puede suponer hasta 1500 euros mensuales más… por 30 años, hagan cálculos, señores.

Si que es un palo gordo el que nos pueden dar

por rebajar la importancia, decir que se minimiza algo su impacto al poder desgravarse los intereses a la hora del pago del IRPF


que estan ofreciendo ahora ?

PD : normalmente, los creditos se firman a 20 años. que es el plazo de la desgravacion del fondo de comercio
además te suelen exigir contrato de alquiler por el tiempo de duracion del prestamo mobiliario
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19 May 22, 16:51
Jueves, 19 de Mayo de 2022, 16:51:49
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Adjuntoporpocotiempo,

Que porcentaje de los intereses te puedes desgravar en el irpf? Es que he preguntado a una agencia de compraventa, y parece que no me lo quieren explicar. Solamente me dicen que a las farmacias no les afectan las subidas de intereses, que eso es solo a las casas 😳… pero no me dan mayor explicación, y en internet no está demasiado claro.
Son temas fundamentales a la hora de comprar una farmacia porque el ciclo de politica monetaria va a cambiar y yo me quiero preparar y saber exactamente donde me voy a meter, pero los consultines no lo explican.
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21 May 22, 06:21
Sábado, 21 de Mayo de 2022, 06:21:13
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Adjuntoporpocotiempo,

Que porcentaje de los intereses te puedes desgravar en el irpf? Es que he preguntado a una agencia de compraventa, y parece que no me lo quieren explicar. Solamente me dicen que a las farmacias no les afectan las subidas de intereses, que eso es solo a las casas 😳… pero no me dan mayor explicación, y en internet no está demasiado claro.
Son temas fundamentales a la hora de comprar una farmacia porque el ciclo de politica monetaria va a cambiar y yo me quiero preparar y saber exactamente donde me voy a meter, pero los consultines no lo explican.

los intereses correspondientes al fondo de comercio son deducibles

https://www.supercontable.com/informacion/impuesto_sociedades/Consulta_Vinculante_V2388-19.Deducibilidad_de_fondo_.html
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10 Jun 22, 17:40
Viernes, 10 de Junio de 2022, 17:40:06
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Siguiendo con lo que hablábais, hoy el Banco Central Europeo ha anunciado la subida de un 0,25 en los tipos de interés: https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2022/06/09/62a1d90ee4d4d895338b45e3.html
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