me ayudais con los números??

me ayudais con los números??
11 Feb 13, 15:56
Lunes, 11 de Febrero de 2013, 15:56:33
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Hola, estoy haciendo números para ver si puedo comprar una farmacia. Llevo semanas releyendo todos los post pero  no tengo los números nada claros. Por ejemplo, si me dicen que una farmacia factura 200.000€, eso que significa?? Es el total de facturación de recetas o también incluye la venta libre?? Siento si la pregunta es ridícula, pero soy nueva en todo esto y parto de 0. Y de esa facturación, cuanto sería para pagar lo que compro, para gastos...
También hablais de fondo de comercio y de que al comprar una farmacia te ahorrar algunos impuestos, pero no entiendo todo esto muy bien y he releido los mensajes, pero sigo sin enterarme, si alguien me pudiera dar un poco de luz en todo esto. Muchisimas gracias a todos. :)
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11 Feb 13, 17:29
Lunes, 11 de Febrero de 2013, 17:29:38
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Tranquila todos hemos pasado por ahi...Yo te recomiendo ir a una intermediaria de compra-venta de farmacias y ahi te pueden responder a tus preguntas. Viven de eso!
Animo
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11 Feb 13, 18:47
Lunes, 11 de Febrero de 2013, 18:47:37
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Muchas cifras no te van a decir pero bueno, lo mas importante es el beneficio de explotacion que tiene actualmente la farmacia que quieres comprar (el salario del titular o rendimiento). Una farmacia puede facturar mucho y tener poco rendimiento por tener muchos gastos como el alquiler o el personal. Mira que la inversion sea rentable (que al menos te compense mas que meter el dinero en un deposito bancario), y por supuesto que sea un negocio que por tus capacidades puedas subirlo pero no pienses que eso es Lourdes porque si el propietario anterior no lo ha hecho ya, por algo sera. Suerte y cualquier duda pregunta por aqui.
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11 Feb 13, 22:00
Lunes, 11 de Febrero de 2013, 22:00:10
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Me recomendais algun intermediario en concreto?? Gracias
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12 Feb 13, 13:14
Martes, 12 de Febrero de 2013, 13:14:46
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Pregunta en todos... Por preguntar no se pierda nada!!
  • 0 Votos
14 Feb 13, 01:40
Jueves, 14 de Febrero de 2013, 01:40:55
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Busca por internet el que tenga mas farmacias por tu zona ademas asi podras hablar con ellos en persona, urbagesa se maneja mucho por madrid y el centro de la peninsula, en andalucia hay varias (laguna gestion(sevilla),tslconsultores(malaga),unifarmacia,unofarma...) en el levante Cetafarma, y hay muchas mas......
  • 1 Votos
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22 Feb 13, 18:49
Viernes, 22 de Febrero de 2013, 18:49:49
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Hola,
Si estás cerca de Madrid yo te ayudo. Lo único que tienes que pedirle al vendedor son los modelos 130, los confidenciales del SOE y acceso pleno a su ordenador (previa firma de acuerdo de confidencialidad claro). Si no quiere darte eso desconfía. Y olvídate de los intermediarios, todos quieren vender a toda costa y cobrar comisión... Y ya sabes... suelen dar ese empujoncito que tu no darías.
  • 1 Votos
22 Feb 13, 19:51
Viernes, 22 de Febrero de 2013, 19:51:00
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Hola, yo ya he comprado dos y he vendido una. Si puedo ayudarte y quieres, escribeme. Lo que dice Deme de los modelos 130  y de los confidenciales del COF en cuestion es correcto, pero hay que añadir los modelos 347 para ver sus compras. Si te pueden facilitar un resumen de compras del proveedor o proveedores, mejor. Con respecto al acceso total al los ordenadores de la farmacia...yo no lo he hecho ni cuando he sido comprador ni cuando he sido vendedor. No lo he considerado necesario, ademas de que nadie o casi nadie te lo va a permitir por mucha confidencialidad que firmes.
Si quieres ayuda (lo hago extensible al resto), ya sabes. Ya hay algun forero que me ha escrito y le he intentado aclarar basandome en mi experiencia.
Saludos a todos

  • 1 Votos
23 Feb 13, 12:08
Sábado, 23 de Febrero de 2013, 12:08:12
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Una pregunta que informacion sacamos de los confidenciales del COF. Muchas gracias
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23 Feb 13, 14:44
Sábado, 23 de Febrero de 2013, 14:44:05
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De los confidenciales del COF sacas la venta de SS. Si al modelo 130 del 4 trimestre le restas las ventas de SS del confidencial del COF, te da la venta libre.
Saludos
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23 Feb 13, 15:18
Sábado, 23 de Febrero de 2013, 15:18:53
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Hombre yo creo que vias muy rapido pidiendo cosas. Yo le pediria la informacion verbalmente al vendedor y una vez que ambas partes estan de acuerdo en el precio del traspaso y con acuerdo de confidencialidad firmado ya intentaria verificar directa e indirectamente toda la documentacion. Hay que mirar todo, si hay algun juicio pendiente, si tiene alguna multa viva en Sanidad, las cajas diarias del ultimo año (para ver si hay algun cliente grande que no te hubiera contado) y que cuadre todo. No he comprado farmacia pero creo que esto es norma basica de compra en cualquier negocio.
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23 Feb 13, 15:33
Sábado, 23 de Febrero de 2013, 15:33:22
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Yo nunca he tenido los "papeles" del vendedor en mi mano. Siempre me los han enseñado y me he apuntado lo que he necesitado. Una vez que he decidido que eran correctos y que esa farmacia es la que quería, le he pedido al vendedor que enviara al director de mi oficina bancaria la documentación. Entre particulares es complicado "firmar" confidencialidad. Te comprometes de palabra, de ahí lo de enviar los datos al banco directamente. También hay otra opción, que el vendedor te facilite copia tachando sus datos personales y los datos de la farmacia, solo dejando cifras a la vista.
Pero vamos, que hablo por mis experiencias. Quiza otros lo hayan hecho de otra manera.
Saludos
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23 Feb 13, 16:59
Sábado, 23 de Febrero de 2013, 16:59:56
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Yo creo que una cosa esencial para hacer es pedirle las compras (modelo 347), y luego las ventas (modelo 131) junto con las cajas del año diarias y la informacion del colegio que te da el SOE (venta al seguro). Todo esto tiene que cuadrar a no ser que la farmacia venda sin factura (que el vendedor te lo tenia que haber dicho ya, si lo  descubres ahi, mejor pirarse a por otra) o tenga clientes de gran facturacion como residencias, otras farmacias, otros grandes clientes y exportacion. ¿Cómo lo veis?
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23 Feb 13, 21:59
Sábado, 23 de Febrero de 2013, 21:59:37
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Si, basicamente es eso. El modelo que refleja las ventas es el 130. En una farmacia grande hay cierres de caja, seguro. Pero en una pequeña a lo mejor no. Pero vamos, que en las pequeñas hay poco mas que mirar que ventas totales, soe y compras. Los gastos son contados y poco mas. En definitiva, es menos complicado estudiar una pequeña que una grande. De igual manera que el riesgo es menor en las primeras que en las segundas.
Saludos!
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