Vendo farmacia en Alto Ampurdán, provincia de Girona.

Vendo farmacia en Alto Ampurdán, provincia de Girona.
17 Jul 18, 14:27
Martes, 17 de Julio de 2018, 14:27:28
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Editado: Martes, 24 de Julio de 2018, 12:19:14 por SildenafiloEnVena
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Jueves, 19 de Julio de 2018, 00:01:13
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Que pasada,amortizable en 7 años.
Aqui en Andalucia necesitas casi 15-20 años para amortizar boticas a los precios que te piden.
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19 Jul 18, 09:08
Jueves, 19 de Julio de 2018, 09:08:37
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Parece buena inversion, excepto en lo de amortizable en 7 años. Bueno si, viviendo en la farmacia, comiendo arroz unicamente durante ese tiempo y sin tener en cuenta los intereses de la financiacion.
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19 Jul 18, 19:00
Jueves, 19 de Julio de 2018, 19:00:57
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Editado: Martes, 24 de Julio de 2018, 12:19:28 por SildenafiloEnVena
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20 Jul 18, 11:00
Viernes, 20 de Julio de 2018, 11:00:38
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Sigo sin entender los calculos que haceis para calcular la viabilidad de la inversion. Como gasto hay que meter la nomina hipotetica del titular, y luego calcular el retorno de la inversion. Tambien hay que meter el interes hipotetico del dinero aportado en cash a la inversion aun dandose el caso de aportar el 100% de la inversion en efectivo.

Son cosas basicas.

Tu farmacia parece ser una buena opcion, pero dudo que calculando bien el retorno de la inversion, se logre amortizar ni en 15 años.
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20 Jul 18, 20:04
Viernes, 20 de Julio de 2018, 20:04:19
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Editado: Martes, 24 de Julio de 2018, 12:19:37 por SildenafiloEnVena
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Domingo, 22 de Julio de 2018, 11:07:39
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Yo estoy buscando por la zona, pero no algo tan estacional como supongo que es la tuya.

¿Por qué vendes?
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22 Jul 18, 11:17
Domingo, 22 de Julio de 2018, 11:17:25
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Porque llevo más de 15 años aquí y me gustaría un cambio de aires.
Editado: Domingo, 22 de Julio de 2018, 11:22:33 por SildenafiloEnVena
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24 Jul 18, 10:54
Martes, 24 de Julio de 2018, 10:54:02
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Vamos a ver,  asi no es como se calcula la rentabilidad de un fondo de comercio. Para saber cual es el beneficio limpio de polvo y paja antes de impuestos hay que repercutir en los calculos TODOS los gastos que tiene dicha empresa. SI tu desempeñas un trabajo en la empresa, aunque seas el que recibe los beneficios, debes suponer una nomina acorde para saber cuanto es lo que produce el comercio.

Si sacas dos millones de beneficio pero el convenio marca que un sustituto debe cobrar 1,9 millones, el beneficio real del comercio es de 100.000 euros. Y es con esta ultima cantidad como realmente se calcula el tiempo de amortizacion. Y ademas debes tener en cuenta los intereses de la cantidad aportada en cash que debe ser comp***da como gasto, porque es algo que tiene que producir el fondo de comercio.

Cualquier farmacia comprada por un factor superior al 0,9 - 1 no merece la pena porque no produce lo que vale desde el punto de vista de inversion. Si por vocacion a alguien le gusta la oficina de farmacia pues ya solo hay malas y peores decisiones.
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24 Jul 18, 12:19
Martes, 24 de Julio de 2018, 12:19:01
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Cualquier farmacia comprada por un factor superior al 0,9 - 1 no merece la pena porque no produce lo que vale desde el punto de vista de inversion. Si por vocacion a alguien le gusta la oficina de farmacia pues ya solo hay malas y peores decisiones.

Bueno, es tu opinión. Y está muy alejada del mercado de la farmacia. Yo de momento voy a editar mis mensajes porque ayer firmé arras.

Ha sido un placer.
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25 Jul 18, 10:58
Miércoles, 25 de Julio de 2018, 10:58:05
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Enhorabuena Sildenafiloenvena!!
Que vaya bien.

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