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compra farmacia

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farma99:
Hola buenos dias ,soy nuevo en el foro aunque llevo siguiendolo bastante tiempo ,  abro este tema porque estoy interesado en la compra de una oficina de farmacia, .

en principio prefiero sin intermediarios , aunque si sus comisiones son aceptables y no draconianas ( mas alla del 3% mas iva )  podria interesarme . Busco una farmacia en la provincia de madrid , alicante o ciudad real ya que es donde dispongo de vivienda. En cuanto a la facturacion enhasta 700000 aproximadamente y nunca con factores por encima del 1.4.por si alguien conoce , estaria interesado.

Otra pregunra que queria haceros es : cuantos anos de disponen para la amortizacion del fondo de comercio de una farmacia ? Y otra pregunta , al pedir la facturacion de anos anteriores para detectar ciertos engaños cuantos años suelen pedirse ? Y la suele facilitar el titular ?

Muchas gracias de antemano

jose manuel:
Amigo facturación de 700000 a un coeficiente del 1.3. Creo q tienes un gran listado de farmacias q puedes comprar si estas dispuesto a pagar eso.  A ver si no me equivoco 700000 por 1.3 es 910000 . Aparte dices 3% del consultin 21000 más 21% de iva son más menos 26000 más.  Stock q no bajará de 30000 hacen casi 60000 más añadido a los 910000 son 970000. Aparte impuestos. O sea más de 1000000. Esto es más menos el 1.7 . Si pagando la al coeficiente del 1 vas a estar 12 años para amortizar y te vas al 1.7 pues haz cálculos.  Todo esto es si lo tienes en efectivo porque si accedes a la mitad o los tres cuartos al banco, pues tardarás aun más.  No me hagas caso. Hay gente o aquí q sabe muchísimo más q yo. Verifica lis números. A parte creo q sobre el fondo de comercio puedes durante 15 años . Y respecto de los papeles puedes pedir 5 años atrás.  Es una operación de mucho dinero. A lo menos para mi. Felicidades si dispones de esto y te digo garantizado q hay muchísimas q puedes comprar con los requisitos q dices. Suerte amigo.

jose manuel:
Hay gente q con coeficiente de más del 1 no compraria.  A no ser q cumpla requisitos como única farmacia con población de más menos 2000 habitantes. Lo cual quiere decir q no habra una seginda farmacia.Q sea de un titular mayor de 60 años. Q este vieja descuidada  etc A causa de q el titular esté ya cansado sin fuerzas y q no luche ya por ella por comodidad etc .Si es así yo compraria esa farmacia por coeficiente del 1. Si está muy bien cuidada, a la última ect supongo no le podrás dar mucho recorrido por lo cual ya sabes lo q vas a tardar en amortizarla. Espero haberte ayudado con mi opinión.  Pero lo dicho.  Hay gente por aqui q sabe más de esto q yo y son mucho más optimistas. Yo estoy algo de pre porque no puedo acceder a una con los ratis q piden hoy en día.  Saludos

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