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farmacia por tres es viable?

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zaldiar:
hola me han ofrecido una farmacia por tres. puede ser viable por mucho potencial de crecimiento que tenga?. muchas gracias.

mard1981:
no!!!

neimos:
depende de lo que facture y de lo que te cueste

mard1981:
olvidate por encima del 2 no se pagan ellas solas en menos de 17-20 años, y hay demasiada incertidumbre para eso. en algunos sitios se han vendido algunas al 1,7 1,8 y cosas así. yo personalmente creo que los traspasos por esos factores son cosa del pasado, en un año el factor ha bajado bastante, aunque evidentemente el que vende va a probar a venderla por un factor de ese tipo, si ve que no, ya lo bajará. mira en mi provincia en 2007 se hicieron 27 traspasos, en lo que va de 2010 se ha hecho 1. es decir tienen que bajar precios, la gente ya no compra a esos precios y eso es bueno para los que buscan comprar ya que bajarán aunque sea lentamente, (el problema es que bajan por pérdida de rentabilidad del negocio, pero bueno)

neimos:
lo que pasa es que la especulacion ha hecho mucho daño, se deberia y ya se hace tener un minimo de años en propiedad, en Andalucia ya a subido a 5, y no es lo mismo comprar una farmacia para trabajarla otros, eso lo han hecho muchos, que trabajarla tu y ahorrarte una nomina, a todos nos gustaria tener una porque para trabajar para otros haciendo lo mismo , mejor trabajas para ti, pero las cosas estan complicadas, bien es cierto que los precios estan bajando pero...¿seguiran bajanado? seguro que si pero nose hasta cuando y sobre todo bajan por la menor facturacion , la incertidumbre es saber si esa bajada de facturacion es debida a la crisis ( cosa que podria solucionarse) o a los nuevos recortes a las OF , mejor dicho habria que saber en que % cada uno de estos 2 factores afecta..y esta claro que una amortizacion es a 20 años...quizas muchos, por una posible semiliberalizacion no digo que se vaya a hacer pero nunca se sabe desde luego

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