Busco socio capitalista

Busco socio capitalista
21 Mar 17, 00:20
Martes, 21 de Marzo de 2017, 00:20:21
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Hola soy farmaceútica, estoy buscando un socio capitalista para la compra de una farmacia en la provincia de Badajoz, aportaría el título.
Muchas gracias.
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k
21 Mar 17, 12:35
Martes, 21 de Marzo de 2017, 12:35:54
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Hola, aportarías algo más además del título, como parte del capital de la inversion, años de experiencia, formación, etc?
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21 Mar 17, 12:53
Martes, 21 de Marzo de 2017, 12:53:06
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Hola pues mi intencion es que el banco me de el 70-80% y el resto es lo que necesito, tengo 3 años de experiencia y que practicamente llevo yo la farmacia porque el titular nunca esta y aparte sigo formandome con cursos de atención farmaceútica, cosmética...
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22 Mar 17, 11:07
Miércoles, 22 de Marzo de 2017, 11:07:32
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Te aconsejo que si puedes te metas tu sola sin ningun socio, porque luego siempre pueden salir problemas en la dirección del negocio, primero busca la farmacia y luego la financiación a ver si puedes tu sola y si no siempre podras buscar a alguien.
Un saludo.
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22 Mar 17, 20:09
Miércoles, 22 de Marzo de 2017, 20:09:18
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Yo sola es bastante dificil de momento, muchas gracias por tu consejo.
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23 Mar 17, 12:31
Jueves, 23 de Marzo de 2017, 12:31:47
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Tienes aval para el prestamo del 70-80%?
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23 Mar 17, 12:57
Jueves, 23 de Marzo de 2017, 12:57:09
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No necesitas aval para el 20-30%, si tienes el 10% en cash o en aval y es una buena compra ya tienes suficiente; bancofar te deja el 90% del precio de tasación, así q comprando por debajo no necesitas ni tanto aval ni tanto cash.
La clave esta en buscar un negocio rentable y comprar por el precio de tasación o menor....
Un saludo.
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k
23 Mar 17, 13:09
Jueves, 23 de Marzo de 2017, 13:09:00
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Financie lo que financie, el banco solicitara garantia sobre el dinero que preste. Al fin y al cabo es prestamo como cualquier otro. Si financia el 90% del fondo de comercio, seguramente tenga en cuenta como garantia el 60% del valor tasado, solicitando un aval del porcentaje restante. Ya sean propiedades, acciones, etc.
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23 Mar 17, 13:12
Jueves, 23 de Marzo de 2017, 13:12:28
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Te equivocas Kekule, aunque todo depende de la operación que les presentes.....
Si es una operación factible lo hacen como te acabo de decir, te financian el 90% de la tasación del fondo de comercio, con el aval del fondo de comercio.
Claro si les presentas una farmacia que no hay por donde cojerla( x precio, facturación o situación del pueblo)  y de la cual no salen los numeros o no tiene potencial siempre te van a pedir más avales y más pasta para asegurarse cobrar lo prestado.
Un saludo.
Editado: Jueves, 23 de Marzo de 2017, 13:16:28 por Pregabalina150
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k
23 Mar 17, 13:24
Jueves, 23 de Marzo de 2017, 13:24:56
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Me resulta poco creible que un banco tome 100% como garantia un fondo de comercio en los tiempos que corren por mucha farmacia que sea y encima un 90% de financiacion. Y de ser asi a que interes y a que factor hay comprar?
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23 Mar 17, 13:38
Jueves, 23 de Marzo de 2017, 13:38:50
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Bueno si te resulta poco creible solo tienes que llamar a bancofar y concertar una cita y q ellos te lo expliquen, q seguro lo hacen mucho mejor q yo, xo porfavor dejemos de hablar de oidas q anda q preguntar si tiene aval xa el 80%.......
Y el fondo de comercio q es lo q compras no  vale nada??????? es un bien mueble por tanto se puede hacer hipoteca mobiliaria.
Saludos.
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k
23 Mar 17, 13:54
Jueves, 23 de Marzo de 2017, 13:54:17
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Vamos a ver, yo he comentado que un banco maximo financia el 80% de la inversion total del fondo de comercio. Pero sobre esa cantidad, unicamente el 60 o 70% del valor de tasacion constara como garantia del prestamo, solicitandote el banco un aval para la diferencia.

No hay que ser doctor en economia para que uno tenga la sensacion de que algo no cuadra.
Si dices que bancofar financia el 90% de la operacion (suponiendo que la farmacia se situa en un local de alquiler). Poniendo un ejemplo:
Farmacia de facturacion media 800.000 euros en el ultimo balance de explotacion y con proyeccion ascendente segun la tonica nacional de un 5% anual los ultimos 5 años.

La compras al 1.3 siendo muyyyy generosos. El fondo de comercio te lo venden a 1040000 euros mas existencias mas notaria mas tasaciones etc. Te puedes poner en 1,15 millones de euros perfectamente de inversion total.

Me dices pregabalina, que bancofar (banco caminos que tiene unas condiciones similares a las de cualquier otro banco)
Te va a dar mas de un millon de euros sin aval? Y poniendo el farmaceutico 115.000 euros?

El interes puede ser digno de cofidis.
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23 Mar 17, 19:09
Jueves, 23 de Marzo de 2017, 19:09:30
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Kekule aprende a leer, busca una farmacia con esas condiciones q cuentas, q este a la venta por ese precio q me parece muy barata y pregunta en varios bancos (entre ellos caminos)......entonces podras hablar de primera mano de las condiciones q te ponen....
Saludos.
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k
23 Mar 17, 21:34
Jueves, 23 de Marzo de 2017, 21:34:17
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En fin... tu en tus trece chico, te puedo asegurar que me patee cada banco antes de que me concediesen el prestamo para comprar una farmacia y sigues sin dar detalles concisos de las hipotecas de bancofar ( no me voy a desplazar a ningun sitio para que me cuenten un cuento que ya me se). Suerte campanilla.
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24 Mar 17, 12:33
Viernes, 24 de Marzo de 2017, 12:33:41
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Tu lo has dicho Kekule, te pateaste en su dia todos los bancos xa obtener financiación(eso q fue en 2013 o 2014????), yo tb lo he hecho por eso se que hay enormes diferencias entre unos y otros bancos.
Tb es posible q las condiciones hayan cambiado respecto a cdo tu solicitaste los prestamos.
Yo simplemente intento ayudar a los q  andan un poco perdidos xo kieren dar el paso y adquirir una farmacia (como tu y yo hemos hecho)  e intento no pintarles las cosas más negras de lo q están.
Por cierto el interes en Bancofar rondaba el 1.5-1.75+euribor, xo ahora nose si seguirá el mismo diferencial.
Suerte Campanilla.


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24 Mar 17, 22:46
Viernes, 24 de Marzo de 2017, 22:46:06
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Muchas gracias a los 2!!
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