Hola, quisiera saber vuestra opinión sobre esta operación:
Estoy interesado en comprar una farmacia (porque llevo parado más de un año, no veo otra solución y necesito recuperar la normalidad) y he estado hablando con el propietario de una que hay en venta en un pueblo de Málaga.
Este pueblo tiene una población de 350 habitantes, cuyo censo es el siguiente:(año 2010)
EDAD    HOMBRES    MUJERES    TOTAL
0-4            6                           3                9
5-9            4                           3                7
10-14    4                           3                7
15-19    6                           5               11
20-24    11                           7               18
25-29    13                          11               24
30-34    18                           6               24
35-39    14                          11               25
40-44    19                          12               31
45-49    16                           6               22
50-54    11                           7               18
55-59    6                          11               17
60-64    14                          10               24
65-69    15                          20               35
70-74    11                          13               24
75-79    12                          17               29
80-84    4                           9               13
85-            5                           7               12
TOTAL     189                         161              350

Esta farmacia factura al año en entorno a los 180.000€, y vende la licencia x2,25.
El stock que tendrá supongo que será pequeño,está situada en un local propiedad de la iglesia o sea que sólo paga los gastos que tenga de luz,agua,teléfono,...
Luego, a parte ,tendría que pagar una cantidad de dinero a un intermediario que dice que ¨en el caso de llevarse a cabo la operación no me cobraría mucho¨.
El caso es que yo dispongo de unos 135.000€, supongo que tendría que pedir al banco unos 300.000€ para pagar y me quedaría  con unos 15.000€ para poder afrontar algún imprevisto, o si necesito comprar más medicamentos,.....(creo que tendré que quedarme con algo de dinero ¿no?)
La duda que tengo es que no sé si con el tiempo esta farmacia se puede convertir en botiquín o no (teniendo en cuenta el censo de población ) y cuanto dinero podría generar al mes limpio.
También me da miedo pensar en que el gobierno deje de pagar en Andalucia, como está pasando por ejemplo en Castilla La Mancha, entonces si que es verdad que me quedaría sin dinero y sin farmacia ya que sería el único aval que tendria ya que no puedo avalar con otros bienes.
¿Qué opinais?Gracias



   

Supongo que la facturación será 90% al seguro, y en ese caso no pagues más de 1,2. Ni harto a vino.

Y dejale claro al dueño, intermediarios, familiares y demas feriantes que la farmacia vale lo que vale; no lo que tu puedas hacerla crecer.

Saludosss

Con lo que factura hoy en dia, si me pagaran para abrir la ventana me lo pensaria. Ya se que has dicho que estas en paro desde hace un anyo. Mi consejo es Noruega>> Alemania. Aprender un idioma creo es mejor solucion que encerrarse en vida. Y bueno si queires comprar esa farmacia no vale ni la facturacion. Una cosa, es antes que con lo que subia la facturacion anualmente a partir del  3 anyo pagabas al banco y ya era todo beneficio mas fondo de comercio,  y otra cosa ahora.

Isdin, ese negocio es una ruina lo mires por donde lo mires (da lo mismo que se haga botiquin o no) y si no haz calculos que veras que no compensa el quebradero de cabeza. animo y si dispones de ese pastizal (135000 euros en liquidez) buscate opciones mejores!

Hola, tengo unas dudas:
si una farmacia rural, por disminución de la población, se transforma en botiquín ¿cómo afecta esto al propietario de dicha farmacia?¿esta persona pasaría a ser ahora el propietario del botiquín o se lo ofrecen al farmacéutico con farmacia más cercana?si fuera este el caso no entiendo porque entonces esta persona ¿lo pierde todo?,si el propietario quisiera traspasar ¿el botiquín se vende igual que la farmacia,en función de su facturación, o no se puede vender?
Saludos

Voy a intentar darte mi opinión más sincera.
Economicamente, la operación es ruinosa y dudo mucho que ningún banco este en disposición de financiar esa operación sí no pones más avales. El valor real de esa farmacia oscilaria entre 1 y 1,3 sí bien por la demografia me decantaría más por el coef. 1. Sigamos...
La facturación 2011 de esa farmacia no superara los 165.000 € tras los recortes - decretazos, estatales por lo que tu rentabilidad bruta anual no superara los 40.000 € (24-25%), de los cuales unos 22.500 € deberas destinarlos al pago del prestamo y entre suministros (agua, luz, calefacción, internet) y cof, consejos generales, primas de seguro, mantenimiento prog. informatico,etc. se van al menos 4.000 - 6.000 € anuales, con lo que te encuentras que has invertido todo tu patrimonio para ganar unos 11.500 € anuales o 958 € mensuales, y creeme que he sido generoso en la previsión. Mi consejo compra al precio justo o no compres. Respecto a la transformación en botiquin, nadie te puede expropiar una licencia concedida por la Admon. Pública (a no ser que España se rompa a pedazos, cosa que no creo que suceda), sí la Planificación Farmacéutica andaluza decidiera cerrar farmacia por su decadente demografia (cosa que dudo tras haber concedido recientemente un 60 % de farmacias en poblaciones inferiores a 1000 hab.) te otorgarían una nueva apertura y tu farmacia se transformaría en botiquin y lo absorveria otra farmacia de tu zona farmacéutica o zona básica de salud.
Te remito mis datos de contacto por sí quieres ver alguna otra operación o simplemente intercambiar opiniones. Un gran saludo.
David Prieto
615327257
davidprieto@urbagesa.com

¡Muchas gracias a todos!
Saludos