Fondo de comercio

Fondo de comercio
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04 Aug 18, 15:46
S谩bado, 04 de Agosto de 2018, 15:46:46
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Buenas tardes,

Alguien me puede orientar? llevo d铆as mirando c贸mo se descuenta el fondo de comercio por la adquisici贸n de una oficina de farmacia y no me queda nada claro... S贸lo veo que puede ser del 5 o 7,5% anual pero no veo durante cuantos a帽os se descuenta en cada uno de los casos.

Estoy evaluando la posibilidad de adquirir una oficina de farmacia rural y quiero revisar bien los n煤meros, ya que tengo que pedir una hipoteca considerable y los ingresos de la farmacia son de unos 250.000鈧.

En el estudio facilitado me descuentan un 7.5% del precio de adquisici贸n, pero no s茅 durante cuantos a帽os se puede hacer.

Espero vuestras aportaciones, gracias!
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06 Aug 18, 10:18
Lunes, 06 de Agosto de 2018, 10:18:11
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Hola
No entiendo ,que es eso de que te descuentan un 7.5 del precio de adquisici贸n. Creo que npuede ser que no lo entendieras bien.
De todas formas te dir茅 que se amortiza (no descuenta) un 7.5% a 13 a帽os y un 5% a 20 a帽os.
Los 250.000 es el precio de la farmacia?
un saludo
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10 Sep 18, 13:41
Lunes, 10 de Septiembre de 2018, 13:41:40
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Buenos d铆as,

Podr谩 amortizarse el 100% del valor de adquisici贸n de la oficina de farmacia, incluyendo en esa cuant铆a los gastos de constituci贸n (notarios, gestoria, agencia, tasaciones, etc.) entre los trece y veinte primeros ejercicios fiscales de explotaci贸n. Esa amortizaci贸n, de car谩cter voluntario, determinar谩 su ganancia o perdida patrimonial el d铆a que decida transmitir ese negocio, as铆 como el valor de venta que obtenga.  Para cualquier aclaraci贸n no dude en ponerse en contacto con nosotros.

David Prieto 脕lvarez
Gestor Comercial URBAGESA

www.urbagesafarmacias.com

Tfno: 983.362.790


David Prieto
www.urbagesa.es
Tel: 983.362.790
M贸v: 615.327.257
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10 Sep 18, 17:08
Lunes, 10 de Septiembre de 2018, 17:08:03
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hola :
Solo hacer una apreciaci贸n , que puede hacer que se caiga en alg煤n error
Los gastos de notaria, agencia,gestora tasaciones ,etc  ( que apuntan los de Urbagesa ) no se amortizan , se desgravan y ademas el primer a帽o.
Otra cosa son el fondo de comercio, el mobiliario, el inmueble que ademas tienen otros periodos de amortizaci贸n
saludos.
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10 Sep 18, 18:20
Lunes, 10 de Septiembre de 2018, 18:20:45
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Buenas tardes,

Seg煤n el criterio del ICAC los gastos accesorios a la compra constituyen un mayor valor de la adquisici贸n del bien, por tanto la podr谩s amortizar los mismos en el mismo periodo de amortizaci贸n que el bien en s铆. En muchas ocasiones se tratan de gastos corriente para no tener que prorratear, por ejemplo, de la factura del Notario, la parte que corresponde al fondo de comercio, al inmueble que en ocasiones se compra, al mobiliario e instalaciones, cada uno con un periodo de amortizaci贸n diferente, pero seguro que  tu asesor te indicar谩 que interesa m谩s a tu fiscalidad, s铆 integrarlos en el valor de adquisici贸n o desgravarlos en el primer ejercicio fiscal como gastos corrientes. Te puedo facilitar por privado el contacto de nuestro auditor s铆 lo deseas. En todo caso, espero que te resulte de ayuda. Un saludo.

David Prieto 脕lvarez
Gestor Comercial URBAGESA
 
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David Prieto
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10 Sep 18, 18:52
Lunes, 10 de Septiembre de 2018, 18:52:40
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Hola
Perdona pero no estoy de acuerdo.
No me interesa que constituya un mayor valor del bien , si no recuperar los gastos que indicas cuanto antes, si amortizo el mobiliario en 5 a帽os , es mejor que incluirlos en el fondo de comercio , que puedo tardar 20 en recuperar esa parte de la inversion.
Repasalo con tu asesor
saludos
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11 Sep 18, 09:23
Martes, 11 de Septiembre de 2018, 09:23:29
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A la persona que inici贸 el post le hablaba de posibilidades de actuar, pronto dijo "que los de Urbagesa" induc铆an a error, un coste de mediaci贸n de x miles de euros puede interesar a帽adirlo como valor de compra y amortizarlo a veinte a帽os en vez de a uno, no as铆 una tasaci贸n de 400 鈧. En su respuesta habla de lo que le interesar铆a a usted hacer y yo opino que cada farmac茅utico tiene su fiscalidad y cada asesor fiscal su criterio. Si sigue pensando que dije algo err贸neo pongo el tel茅fono de nuestro asesor fiscal a su disposici贸n y entretanto le recomiendo ser m谩s comedido cuando habla de errores en la opini贸n de otros y respete que no todos vamos a pensar como usted. Un saludo.
David Prieto
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11 Sep 18, 09:39
Martes, 11 de Septiembre de 2018, 09:39:42
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Hola
perdona pero me suena a pataleta.

Nunca he dicho que los de Urbagesa induc铆an a error, (puedes leerlo) Solo dije que hacia una apreciaci贸n para no caer en errores, y luego un comentario en el que no estaba de acuerdo con tu explicaci贸n. (nada mas)

 Para terminar e dir茅 querido David, que si eres gestor comercial , no debes de pasar el telefono del asesor fiscal, ya que  si escribes aqui debes tener claro lo que dices, y admitir que hay diferentes planteamientos,
Pero sigo pensando que el tuyo no es el acertado, y te remito de nuevo a tu asesor, y por cierto soy muy comedido (por ahora) , ya que no hablo de errores solo de precauci贸n y planteamiento

saludos
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11 Sep 18, 11:13
Martes, 11 de Septiembre de 2018, 11:13:37
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No es pataleta, solo intentaba ayudar a un farmac茅utico que ped铆a orientaci贸n y lo que escribo lo hago porque estoy convencido que no es un error, respeto los planteamientos y criterios de todo el mundo siempre que sean correctos, el unico error que he visto en todo el post est谩 en tu comentario posterior a mi respuesta a Mavita:

Los gastos de notaria, agencia,gestora tasaciones ,etc  (que apuntan los de Urbagesa) no se amortizan , se desgravan y ademas el primer a帽o.

Respeto que indiques que ser铆a mas interesante desgravarlos en el primer ejercicio, pero te equivocas cuando afirmas que no son amortizables, pero yo no creo que sea la mejor opci贸n, en resumen, los gastos de agencia, gestoria o notaria SI son amortizables, s铆 el farmac茅utico o su asesor los considera como mayor valor de adquisici贸n.

Un saludo,
David Prieto
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11 Sep 18, 11:37
Martes, 11 de Septiembre de 2018, 11:37:10
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Hola:
Vamos a ver , no es cuestion aqui de debates, ya que podemos inducir a error
Lo que tengo claro es que creo que no ves la diferencia entre desgravacion y amortizacion   
Tu factura no entra dentro del precio de la farmacia ni del fondo de comercio, 
y como te la pago me la desgravo en mi renta como gasto en la siguiente declaraci贸n  y asi recupero el gasto .
veo que te gusta el palabro mayor valor de adquisicion,

Lo dicho repasalo con tu asesor, de lo que se trata es de recuperar la inversion lo antes posible , y si recupero tu factura el primer a帽o , pues mejor  o No?

saludos


                                           
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11 Sep 18, 13:59
Martes, 11 de Septiembre de 2018, 13:59:50
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Estimado legal,

S铆 de verdad estas interesado en contrastar opiniones, mi tel茅fono de contacto es el 983362790.
Aqu铆 el debate est谩 en s铆 esos gastos son o no amortizables y vuelves a decir que no (Tu factura no entra dentro del precio de la farmacia ni del fondo de comercio) y yo puedo demostrar que si. El PGC est谩 lleno de palabros como tu dices, pero a veces el criterio de cada uno o lo que interese en un momento dado (cosa que no he entrado en ning煤n momento a valorar por desconocimiento de est谩 operaci贸n), no debe defenderse como verdad absoluta, yo respeto tu opini贸n y no entro a juzgar tus conocimientos de fiscalidad y contabilidad. Tengo claro que mi afirmaci贸n es cierta, el problema es que creo que tras tanto comentario no s茅 si ser茅 煤til para tu compa帽era  (que era la finalidad de mi primer comentario), asi que yo dejo aqu铆 el post y me pongo a vuestra disposici贸n para cualquier aclaraci贸n.
Un saludo y buen dia.
David Prieto
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11 Sep 18, 17:47
Martes, 11 de Septiembre de 2018, 17:47:32
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Hola y con esto termino

No hay ningun debate, o no quieres ver lo que intento decir. lo 煤nico que digo es que los gastos generales en lugar de incluirlos en la totalidad de la inversi贸n , hay que separarlos , pues tienen distinto tratamiento fiscal. (si o si)
Asi tus honorarios , los gastos de notarias, bancos mobiliario, no se deben incluir en el mayor valor que dices. pues tardas mas tiempo en recuperar la inversion
En ning煤n momento he dicho que no se puedan amortizar, (eso no lo he dicho) solo que se pueden amortizar antes .

solo tienes que hacer una tabla de amortizacion, y veras como es mas rentable , hacerlo de esta manera que con mayor valor de adquisicion

Eso se ver铆a a la hora de la venta , por los incrermentos patrimoniales, pero ese es otro tema.

saludos y repasos



 



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22 Sep 18, 07:23
S谩bado, 22 de Septiembre de 2018, 07:23:59
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Buenas

Si yo comprase una farmacia de 250000 al 0.9 de coeficiente y el local fuese en alquiler y el stocks fuesen 18000. Cuanto y como utilizariais el fondo de comercio?

Gracias!
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23 Sep 18, 18:51
Domingo, 23 de Septiembre de 2018, 18:51:31
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Hola
No entiendo la pregunta
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