Se vende farmacia en Jaén

Se vende farmacia en Jaén
30 Jan 16, 18:20
Sábado, 30 de Enero de 2016, 18:20:59
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 La facturación es de 440000 e. El año 2015. Ventas de un 90% seguridad social. De hecho hace años que no apuestan por ventas de parafarmacia y apenas tienen nada en stock. Está muy descuidada porque la titular es muy mayor. Precio total, contando el local y existencias, es de 850000 euros.
Está en Linares, ciudad de 70000 habitantes de Jaén. En barrio periférico. Horario actual es de L a V 8 horas. Se le puede sacar muchísimo partido porque le falta explotarla adecuadamente. Es pequeña, alrededor de 100 metros de local. El local fue reformado hace 8 años.
La vende mi madre. Yo soy farmacéutica pero trabajo en Madrid desde hace mucho y no me interesa cambiarme de Ciudad para hacerme cargo.
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01 Feb 16, 14:49
Lunes, 01 de Febrero de 2016, 14:49:43
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Parece una venta dificil puesto que el local al ser un pueblo no creo que cueste mucho y las existencias no creo que sumen más de 50000 pero aún así mucha suerte
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01 Feb 16, 15:23
Lunes, 01 de Febrero de 2016, 15:23:58
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Gracias babyhaler. Si, olvidé mencionar que el local es de 80000 euros. Es grande y está nuevo, cuando se hizo la obra se reformaron hasta las cañerías. Las existencias suman unos 40000 euros, y lo bueno que tiene es que no hay productos estancados de baja rotación. Y aunque no es una farmacia rural, Linares cuenta además con otras 25 farmacias,  es una ciudad pequeña.  La acabamos de poner en venta por el boca a boca y de momento intentaremos que no haya empresas intermediarias.
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02 Feb 16, 11:04
Martes, 02 de Febrero de 2016, 11:04:07
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La veo un poco alta de precio pero que tengas mucha suerte, yo estoy mirando por andalucia pero occidental y si es verdad que hay farmacias con ese factor pero difíciles de vender, publica la venta en mil anuncios que suele tener gente interesada y verás como no te hace falta intermediarios que son unos aprovechados, y comentalo en el colegio.
Un saludo y suerte
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03 Feb 16, 11:17
Miércoles, 03 de Febrero de 2016, 11:17:14
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La verdad yo tb la veo algo carilla..... A mi esta zona no me interesa xo aún así podrias explicarnos la esctructura de gastos de la farmacia???? xa poder ver como salen los números y a ver si eso hace que se interese algun posible comprador de la zona.
Un saludo compañeros.
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05 Feb 16, 13:32
Viernes, 05 de Febrero de 2016, 13:32:16
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Habrá que ver tambien si es zona de paso o barrio...y el tipo de barrio!!
Aunque si el local tiene 100 m2 y se vende,de salida,por 80.000 euros muy de paso no creo que sea
En cualquier caso mucha suerte con la venta,al menos el comprador ya se ahorra a los intermediarios y con ello un buen pico
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14 Feb 16, 12:12
Domingo, 14 de Febrero de 2016, 12:12:52
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Gracias por vuestro interés, por lo menos ya han contactado conmigo varias personas por privado. Pedir disculpas a una persona que contactó conmigo y mi hija por error borró el mensaje y no le he podido contestar. Y la farmacia está en un barrio humilde, si, por eso el local es barato. casi todo son ventas de la seguridad social.
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04 Apr 16, 22:31
Lunes, 04 de Abril de 2016, 22:31:33
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Vendida?
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11 Apr 16, 14:45
Lunes, 11 de Abril de 2016, 14:45:40
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No! Se interesa gente pero efectivamente les parece cara.
He ido por allí a ajustar mejor las cuentas y resulta que la facturación real es algo menor. un intermediario las tenía infladas y yo me fié!  Que fuerte...
La facturación anual es 374000 e. (La media aprox de los 2 últimos años: 372900 en 2015 y 376632 en 2014) . 339600 de recetas SS y resto venta libre.
Precio del local: 100000. reformado, se hizo obra y se cambió electricidad, tuberías, baño, suelo, paredes.... 100 m2
Existencias: 30000 aprox. Se ajustarán en el momento de la venta, pues fluctúan. Y no hay productos de rotación 0. Todo lo que hay sale, pues no tiene apenas parafarmacia
Rentabilidad 11.75%
La hemos bajado a 800000 e. sale a casi 1,8 el coeficiente.... Caro, pero no apeo a mi madre del burro... Quería preguntaros respecto al coeficiente, si veis algo q haga q lo revalorice, que no solo se tenga en cuenta la facturación en el precio, ya que es alto. Gracias

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11 Apr 16, 20:35
Lunes, 11 de Abril de 2016, 20:35:53
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Por desgracia el valor de una farmacia es proporcional a l beneficio que da restando los gastos que genera.
El problema de la farmacia es que esta en barrio de gente humilde,sin apenas venta de parafarmacia y ,por tanto,anclada totalmente al seguro y encima a un factor caro!

si tu madre no tiene prisa por vender igual alguien de la localidad seinteresa,por lo demas hay que ser realista....ese factor de 1.8 es irreal y dificil de que se satisfaga.
Mucha suerte
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