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compra CASTILLA LA MANCHA
juju09:
Buenos días, estoy tanteando una farmacia y necesito la opinión de personas con experiencia en el tema
Se encuentra en un pueblo de Castilla La Mancha, el INE dice que el año pasado rondaba los 1900 habitantes, concretamente en la urbanización donde se encuentra hay aproximadamente 500 habitantes, ha habido un ligero descenso en los últimos años, en el pueblo hay otra farmacia que abre todos los días, colegio, bancos, tiendas... la mayoría de la población está entre los 35-65 años
La facturación del año anterior es de 180.000 euros aprox. (80% SS), en los últimos años ha descendido unos 20.000 euros, tiene horario reducido, dos guardias al mes, sin empleados, local en alquiler de 500 euros, sin empleados, plantean un fondo de comercio de 300.000 más existencias, me parece un poco exagerado el factor ya que habría que remontarle la bajada que está teniendo año a año, aunque le veo muchísimo potencial porque claramente la bajada es por desgana del propietario
La idea sería llevarla yo sola
Le calculo unos gastos anuales de 25.000 euros aproximadamente y siendo muy benevolente unas ganancias anuales actuales rondando los 50.000 (calculando a margen de 27%)
¿Opiniones?
Muchas Gracias
Api:
yo solo te digo que calcula que de esos 50.000 tienes que pagar tu sueldo y gastos , que no serán tantos como pones, pero si que son varios (autonomos, alquiler, agua luz, sistema informatico, seguros, calefaccion, cuota colegio)...aparte del traspaso...
te toca estar sola...y ya sabes lo que siginifica eso : esclavitud total y la imposiblidad de ausentarse...en las vacaciones, tocará contratar a a alguien....o no tenerlas...
ademas....vivirías allí ?, tendrias que desplazarte a diario ?
por otro lado, el que tiene la mano sobre ti es el del nucleo grande, si ese trabaja bien, te quitará gente, lo dificil sería que tú le quitaras gente a él
Ademas, al vender mas, seguramente pueda comprar mejor la parafarmacia, y te costará mucho subir la venta libre por este motivo
yo ese tipo de farmacia por ese dinero, ni me lo plantearía : sueldo de adjunto, tus vacaciones y sin complicaciones
Pregabalina150:
Posiblemente con buena gestion podrias aumentar el margen, en cuanto al resto estoy con Api.
El tipo de farmacia en una urbanización puede ser muy malo pq te limita mucho la captación de clientes y en un pueblo de 1900hab q tipo de licencia es? podrias trasladarla al pueblo????
Pq 1900 hab y 2 farmacias......En castilla la Mancha creo que van cada 1800 o 1900, sobra una farmacia para mi entender.
Si le ha bajado la facturacion es pq ha perdido mucha poblacion.
Comprar una FARMACIA VEC PARA MI NO ES BUENA OPCIÓN, y mucho menos al 1,66 mas existencias.
Que no te lien que eso es una ruina
juju09:
Desde 2009, que es cuando el actual titular cogió la farmacia, la población se ha reducido en 338 habitantes, no me parece demasiado significativo, me da la impresión de que esa pérdida de clientela va mas encaminada a que vive lejos, tiene hijos y no le motiva demasiado tener que desplazarse a diario una hora de camino, atascos, etc.
La situación de esta es buena, al lado de la piscina municipal y con buen aparcamiento
La otra farmacia no es grande (he investigado un poco) el surtido expuesto no es muy amplio ni de mucha compra directa (yo trabajo en una farmacia grande en otra comunidad, con facturación muy alta, y con prácticamente todo de compra directa, tenemos un local enorme y muchísimo surtido expuesto, este no es el caso)
Pregabalina150:
Bueno a fin de cuentas lo tienes que ver tu, si te encaja el tipo de farmacia.....
Eso si, rebajale bastante el precio, pq es una VEC y te la estan vendiendo muy cara
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