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Gastos fijos de una oficina de farmacia
Api:
Buenos dias a todos
para poder hacer cuentas reales a la hora de comprar una oficna de farmacia...a ver si podemos hacer una tabla resumen que contenga numeros reales
pongamos una farmacia con una facturacion de unos 400-600.000 €/año
los gastos fijos serían :
alquiler mensual
sueldos : ( por cuanto sale con cotizacion a la seguridad social un farmaceutico y un auxiliar a jornada completa y a media jornada ?
esta bien pensar en un 11% de la facturacion en gastos de personal ( incluyendo aen ese gasto el sueldo correspondiente al titular ? )
farmatic u otro programa de gestion : cuanto dinero se va anual realmente en un farmatic con 4 licencias con mantenimiento y bot plus incluido ?
seguro y alarma : 125 ?
luz y agua : 200 ?
material de oficina : 125 ?
telefono e internet : 125 ?
reales decretos ?
lo he puesto en dinero al mes, pero si quereis ponerlo en €/año...
Me he dejado alguno importante ?
a esto le sumamos un 10% mas de la suma de esos gastos en concepto de gastos varios y podemos estar mas o menos cerca de hacernos una idea real de lo que nos podemos encontrar a la hora de calcular gastos fijos de una farmacia ?
entonces entiendo que del 27 que se gana, quitando sueldos ( el del titular incluido ) y gastos, te queda aprox un 10%
ese 10 % seria para ti si fuera tuya en propiedad,,,,y si está financiada, de ese 10% habria que pagar al financiador y descontarlo de la ganancia...
me he ido mucho de la realidad ?
farmaceuticoempresario:
Si quieres hacer calculos grosso modo anueles: el sueldo de un farmaceutico adjunto anual contando seguridad social (y los gastos indirectos de buscar un sustituto durante sus vacaciones o bajas inesperadas) es de 35000 euros a tiempo completo y el de un auxiliar en mismas condiciones 25000 euros. El margen sobre compras es superior al 27 % que dices ya que obtienes descuento sobre compras (pero tienes perdidas por caducidades robos....) mas o menos es un 30 o un 32 % a los que les tienes que descontar los descuentos sobre ventas (Real Decreto) y te deja un margen global real del 27 %. Los gastos generales de los que hablas (seguro, gestoria, algo de publicidad, reparaciones imprevistas.... ) son unos 12000 euros anuales y los suministros (luz, agua, electricidad, telefono... ) otros 12000 siempre contando con que tienes un local bien iluminado, con aire acondicionado y bla bla que, si no 6000...
Y si, muy a la pata de la llana una farmacia deja un 10 % de rendimiento que depende mucho si tu tambien trabajas como uno mas dispensando o solo haces gestion que entonces te bajaria...
Por ultimo te en cuenta que estos gastos son actuales, los gastos a futuro que son los que a ti te cuentan posiblemente subiran, asi como la facturacion de la farmacia muy posiblemente baje...
Api:
Muchas gracias por la respuesta
Se que el porcentaje es superior a ese 27, pero entre robos, perdidas, caducidades y margenes de productos como por ejemplo la dietetica infantil, que aquí está por los suelos, me daba con un canto en los dientes con ese 27-30 %
La idea inicial es pillar una farmacia de unos 400-500 M € de facturacion entre dos farmacauticos que trabajariamos los dos y tener un auxiliar a tiempo completo
farmaceuticoempresario:
Mirate bien el potencial de la farmacia con 500k de facturacion que vais a comprar entre dos, porque esa farmacia actualmente tendra entre 50-60k de rendimiento que si descontamos los gastos de la hipoteca (aunque la compreis al 1,2) os va a dar un rendimiento de 20-25k que dividido entre dos pues ya ves lo que os compensa el riesgo.... Eso si, si esta mal gestionada, es de 8 horas, la vais a poner a 13 y hacer mas horas que un reloj lo mismo si que os compensa!!! Miradlo pero como os digo siempre "cogiendo la calculadora" y lanzando una oferta que os compense a vosotros y no al vendedor unicamente!!
Api:
esa es la idea : Buscar una farmacia mal gestionada y con potencial,
al estar dos cotitulares poder cubrirnos nosotros las vacaciones y horario ( si se amplia como si no ) organizarnos para poder tener un trabajo digno ( cosa que ahora como adjunto yo no lo considero asi, estando todo el dia pillado en la farmacia con el horario este de mañana y tarde, mas sabados por la mañana ), que aqui solo se habla de sueldo de titular y de adjunto, pero no se habla de que un adjunto, no solo gana poco, es que ademas está pringado todo el dia, mientras que los titulares....aunque trabajen, tienen algo de disponibilidad horaria
y en ese caso, si que creo que compensaria el sueldo y el trabajo con el rendimiento obtenible
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