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Necesito vuestra ayuda! Para OF

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Oxigeno:
Hola a todos, soy farmacéutico y estoy con la ilusión de tener mi propia farmacia a pesar de que tengo muy poca experiencia en el sector de farmacia comunitaria, por eso me gustaría exponeros mi caso, actualmente estoy viendo un traspaso de farmacia y necesito vuestra opinión! No tengo idea de cómo comprar pero he tenido la suerte de encontrar una venta directa.
Os comento, la farmacia en cuestión:
-Factura 1000000
-VL: 30%
-SOE: 70%
Han concedido una nueva farmacia próxima a esta misma, que todavía está por abrir.
¿Cuánto pensáis que vale en el mercado actual?
Gracias.

Metabolito:
Hola, personalmente  ofreceria entre 0.9 -1.3, actualmente con esa facturación e intentaría ir hacía la baja ya que corre el riesgo de que su facturación baje.

Dorado:
Hola si te sirve mi opinión personal yo en tu caso lo que haría es:
Analizaría todos los puntos de la farmacia, resaltando las características negativas para preparar una argumentación y exponerla el día de la negociación del traspaso.
- Próxima apertura de otra OF: podría desencadenante una pérdida de facturación debido a la proximidad de la nueva OF
-El cambio de titular siempre presenta reacciones sobre los pacientes.
-Analizaría la zona, el transito del personal, el acceso ect
- Información sobre la farmacia, si la obtuvo por concesión o la adquirió como traspaso, para saber con qué marguen juegas.
-Gastos de la OF.
-Personal.
- Facturación del colegio.
- Posible bajada margen de beneficio del precio del medicamento.
Con los datos que has facilitado, más los puntos anteriores me prepararía un dosier con las características negativas y el día de la reunión después de escuchar la oferta comentaría el informa para realizarle una oferta de precio y comenzar “el tira y afloja”.
Por cierto, no comentas de que Comunidad  Autónoma eres, en la C.Valenciana el traspaso oscila entre 0.9 y 1.2  está claro que te puedes encontrar con alguien que te pida un factor excesivo, porque los hay.
Personalmente, le comentaría que asumiendo un riesgo máximo por la nueva apertura de la farmacia próxima a la tuya le ofrecería un 0.5 porque la facturación actual disminuiría seguro y a partir de ahí empezaría a negociar, subiría hasta un máximo de 0.8.

Un saludo.

Oxigeno:
Gracias, por vuestras respuestas.
 Hablo de una farmacia de la Comunidad Valenciana,  yo también supongo una bajada en la facturación, tengo la reunión a finales de la semana que viene, he pensado en ofrecerle un 30% menos de la facturación por el riesgo que bajar hasta un 50% no sé cómo se lo tomaría, es un hombre bastante mayor la vende por jubilación y la obtuvo por concesión.
Con respecto al stock me ha comentado que va aparte de la licencia, por lo tanto es otro pico y el alquiler oscila en 1.300.
No se haciendo números..........me estoy agobiando, a ver qué tal sale la reunión!

farmaceuticoempresario:
oxigeno, intenta preguntarle al actuar propietario cuanto es el rendimiento de la farmacia actual y segun el, estima el rendimiento futuro contando con la bajada de ahora del precio de los medicamentos y la nueva apertura de farmacia. Teniendo esa cifra absoluta yo descartaria cualquier oferta que no me ofreciera un 10% (o mejor un 12%) de rentabilidad bruta anual sobre la inversion. Suerte!!

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