Traspaso compra venta de farmacias > Traspasos de oficinas de Farmacia
¿os parece rentable esta farmacia?
neimos:
toda farmacia es susceptible d emejora, pero lo logico es que cada vez se facture menos, mas que nada porque cada vez hay mas bajdas de precios y el gran buque insignia d euna farmacia salvo una minoria son las recetas..la parafarmacia deja mucho dinero si, pero a dia de hoy hay que tener marcas baratas, la gente prefiere comprar cosmetica y geles en mercadona
Jesús M.:
--- Cita de: thurkly en Domingo, 20 de Marzo de 2011, 04:14:37 ---
--- Cita de: Jesús M. en Lunes, 10 de Enero de 2011, 22:54:55 ---
Holaa todos feliz año. Cuanto creeis que pude ser el beneficio de una farmacia que facture 1000000 de € i pr cuanto deberia venderse supongamos que el 70% es seguro y el resto venta libre
El margen bruto para esa facturación es del 32% (con una buena gestión de compras). Si pones 500.000 euros y consigues un precio de 1,7M para el fondo de comercio, súmale el local (300.000 euros de media), gastos de intermediario, notario y registrador (100.000 euros) y existencias (100.000), tendrás que pedir 1.900.000. Si algún banco te lo deja (te pedirán 900.000 euros de avales como mínimo) al 3,5% (caro teniendo en cuenta que el Euribor está al 1,4%) pagarás mensualmente unos 7.500 euros de préstamo. 2 empleados (farmacéutico y auxiliar) te costarán unos 4.200 euros al mes, pagarás de R.D. unos 3.000 euros y del descuento del 7,5% unos 2.400.
--- Fin de la cita ---
Varias preguntas Para Jesus M.
1Con 700mil euros de facturacion como se calcula el rd y el descuento del 7,5%.COmo me explicaron ami es de la siguiente manera:Primero aplico el 7,5 y luego el rd
700mil por 7,5, que da 52,5mil. ;esos 52,5 por30 da 17mil euros al año que son sobre 1300 al mes.
Esos 700-52,5=643.5 y ahi calculo el rd, de aqui salen sobre esos 3000 euros mes que arriba figuran
Entonces que hago mal como se calcula? EL 7,5 y en que orden porque lo del rd mas o menos se pero lo otro.
2Si tuvieras que escoger entre dos farmacias una urbana con 50% venta libre y 50 ss y dos empleados, ventas por 2; 600mil euros facturacion
Una rural 90 venta ss resto libre un empleado venta por 2,pierde en 10 años un 14 por ciento de poblacion actualmente 1500 habitantes.
Yo entiendo eso de mejor ciudad mas venta libre......pero la venta libre baila y uff,las recetas ahi estan ademas en mi caso financiado al cien por cien veo mas segura la segunda eso si con peor venta que opinas?
--- Fin de la cita ---
El cálculo del RD es correcto (unos 1.500 euros/mes para una facturación de 1M de euros y 70% de S.S.). Va a depender mucho del tipo de recetas: PVP>130 euros, dietoterapia, etc. Puedes pedirle el confidencial de los 6 últimos meses de 2010 y así puedes ver cuánto paga con el nuevo descuento.
De las 2 que propones me quedaría con la urbana. La venta libre da más margen y siempre se puede vender mejor que la de pueblo. Además las de pueblo son esclavas de los pacientes, del médico que te toque y del horario. Pero habría que verlas en más detalle. La urbana si tiene horario normal funcionaría con un farmacéutico y tú. Luego si sube pones un auxiliar.
Y ya sabes el dicho "Pueblos pequeños, infiernos grandes".
Por cierto ¿con quién estás buscando la financiación?
thurkly:
La financiacion con quien se pueda alguna sugerencia porque ultimamente me cuentan cada historia en los bancos que es de fliplar comparado con hace un año mas o menos.
Que si el tipo fijo para siempre euribor mas 7 agarrate,y que te dejan por ej si factura un millon pues un millon y medio.
Otro que euribor mas uno a variable pero 10 por ciento de liquidez.
Otros igual que el anterior pero mas liquidez. y todo asi.osea qe admito sugerencias sobre todo porque mi idea era financiar el 100 por cien,sin liquidez y veo la cosa dificil,al menos aqui en galicia.antes con los avales arreglabas, pero ahora piden efectivo, y claro, yo 100 o 150 mil en efectivo no dispongo.
Jesús M.:
--- Cita de: thurkly en Jueves, 31 de Marzo de 2011, 04:14:06 ---La financiacion con quien se pueda alguna sugerencia porque ultimamente me cuentan cada historia en los bancos que es de fliplar comparado con hace un año mas o menos.
Que si el tipo fijo para siempre euribor mas 7 agarrate,y que te dejan por ej si factura un millon pues un millon y medio.
Otro que euribor mas uno a variable pero 10 por ciento de liquidez.
Otros igual que el anterior pero mas liquidez. y todo asi.osea qe admito sugerencias sobre todo porque mi idea era financiar el 100 por cien,sin liquidez y veo la cosa dificil,al menos aqui en galicia.antes con los avales arreglabas, pero ahora piden efectivo, y claro, yo 100 o 150 mil en efectivo no dispongo.
--- Fin de la cita ---
Lo de Euribor más 7 es que no quieren darte el préstamo (Bancofar funciona así).
Y lo de la liquidez es cierto; todos te piden al menos un 20% en efectivo (me sorprende lo del 10%, porque no sé de nadie que lo haga ahora).
No quiero quitarte la ilusión, pero dudo que algún banco te dé el 100% de la compra a no ser que pignores (dejes pillado en el banco) un 20% de efectivo o bienes equivalentes.
¿Quién te da el Euribor+1 con un 10% de liquidez?
Gracias y un saludo.
thurkly:
En enero caixa geral a un amigo mio.por una farmacia que costaba 550000.
Por cierto esto de que pidan pasta los bancos qie antes no.es una cosa pasajera porque a)estan si pasta b)no ven el sector tan claro,otras....En cualquier caso crees Jesus M que las cosas volveran a su sitio y con avales solo y sin dinero se podria volver a comprar como hasta ahora?no en un mes claro pero si por ej en 10-12 meses?
Un saludo.
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