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¿os parece rentable esta farmacia?
panoramix:
Holaa todos feliz año. Cuanto creeis que pude ser el beneficio de una farmacia que facture 1000000 de € i pr cuanto deberia venderse supongamos que el 70% es seguro y el resto venta libre
Muchas gracias
Jesús M.:
--- Cita de: panoramix en Domingo, 09 de Enero de 2011, 20:40:32 ---Holaa todos feliz año. Cuanto creeis que pude ser el beneficio de una farmacia que facture 1000000 de € i pr cuanto deberia venderse supongamos que el 70% es seguro y el resto venta libre
Muchas gracias
--- Fin de la cita ---
El beneficio va a depender del efectivo que pongas en la operación, los intereses del préstamo y los gastos de la farmacia.
El margen bruto para esa facturación es del 32% (con una buena gestión de compras). Si pones 500.000 euros y consigues un precio de 1,7M para el fondo de comercio, súmale el local (300.000 euros de media), gastos de intermediario, notario y registrador (100.000 euros) y existencias (100.000), tendrás que pedir 1.900.000. Si algún banco te lo deja (te pedirán 900.000 euros de avales como mínimo) al 3,5% (caro teniendo en cuenta que el Euribor está al 1,4%) pagarás mensualmente unos 7.500 euros de préstamo. 2 empleados (farmacéutico y auxiliar) te costarán unos 4.200 euros al mes, pagarás de R.D. unos 3.000 euros y del descuento del 7,5% unos 2.400.
Luego si al beneficio bruto mensual de unos 25.000 euros le quitas todo eso más unos 1.500 euros de gastos generales (luz, seguros, gestor, etc.) te pueden quedar unos 6.000 euritos al mes (casi limpios ya que apenas pagarás a Hacienda).
Tienes que tener en cuenta también que hay que aplazar la compra de los 2 primeros meses (es la demora que tarda en pagar la Com. autónoma de media); luego esos 130.000 euros tendrás que financiarlos también al pasar esos 2 meses. Lo más largo que puedes obtener es a 5 años en Cofares a Euribor (barato) pero supondrá quitar otros 2.000 euros al mes durante esos 5 años.
Si la farmacia crece (cosa difícil actualmente con las próximas bajadas de precios) por su coyuntura, año a año irás pagándola y creciendo en facturación para dejarte al menos 6.000 euros limpios al mes.
No está mal si consigues ese 1,7 de factor de precio y la financiación.
panoramix:
Entonces seria estar en alquler con opcion de compra por ejemplo a 10 años o conseguir un mejor prestamo.
Gracias Jesus
thurkly:
--- Cita de: Jesús M. en Lunes, 10 de Enero de 2011, 22:54:55 ---
Holaa todos feliz año. Cuanto creeis que pude ser el beneficio de una farmacia que facture 1000000 de € i pr cuanto deberia venderse supongamos que el 70% es seguro y el resto venta libre
El margen bruto para esa facturación es del 32% (con una buena gestión de compras). Si pones 500.000 euros y consigues un precio de 1,7M para el fondo de comercio, súmale el local (300.000 euros de media), gastos de intermediario, notario y registrador (100.000 euros) y existencias (100.000), tendrás que pedir 1.900.000. Si algún banco te lo deja (te pedirán 900.000 euros de avales como mínimo) al 3,5% (caro teniendo en cuenta que el Euribor está al 1,4%) pagarás mensualmente unos 7.500 euros de préstamo. 2 empleados (farmacéutico y auxiliar) te costarán unos 4.200 euros al mes, pagarás de R.D. unos 3.000 euros y del descuento del 7,5% unos 2.400.
--- Fin de la cita ---
Varias preguntas Para Jesus M.
1Con 700mil euros de facturacion como se calcula el rd y el descuento del 7,5%.COmo me explicaron ami es de la siguiente manera:Primero aplico el 7,5 y luego el rd
700mil por 7,5, que da 52,5mil. ;esos 52,5 por30 da 17mil euros al año que son sobre 1300 al mes.
Esos 700-52,5=643.5 y ahi calculo el rd, de aqui salen sobre esos 3000 euros mes que arriba figuran
Entonces que hago mal como se calcula? EL 7,5 y en que orden porque lo del rd mas o menos se pero lo otro.
2Si tuvieras que escoger entre dos farmacias una urbana con 50% venta libre y 50 ss y dos empleados, ventas por 2; 600mil euros facturacion
Una rural 90 venta ss resto libre un empleado venta por 2,pierde en 10 años un 14 por ciento de poblacion actualmente 1500 habitantes.
Yo entiendo eso de mejor ciudad mas venta libre......pero la venta libre baila y uff,las recetas ahi estan ademas en mi caso financiado al cien por cien veo mas segura la segunda eso si con peor venta que opinas?
thurkly:
a192
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