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pago mobiliario/enseres de farmacia
pastillero:
Buenos dias
Tengo casi cerrada una operacion de compra en ciudad de la costa del sol y antes de señalizarla estamos con el tipico tira y afloja de los "detalles" mas alla del propio fondo de comercio que hemos acordado y las existencias.
Hemos negociado el alquiler,el fondo de comercio y las existencias..pero nos atrancamos en el mobiliario(estanterias,bascula,cruz,rotulo,maquina preservativos,equipos informaticos...).
Me piden un importe x(pongamos 60000 Euros),me presentan facturas y dichos enseres fueron adquiridos hace 5 años.
Como no es logico pagar por ellos lo mismo que si fueran nuevos puesto que los ha utilizado el anterior titular 5 años...¿cuanto deberia descontarle del 100% del precio de compra?,hemos llegado a un punto en el que el titular ha cedido en cosas y yo tambien...y creo que este punto,que en principio es una tonteria,nos tiene a ambos hablando solos!!
que pensais?????que le argumento¿¿
kekule:
En el 95% de las farmacias que he visto yo, el mobiliario, equipo informatico, nevera, etc siempre estaba incluido en el fondo de comercio. Supongo que habrás negociado un muy buen factor, aunque si al final te acaba clavando por lo demás... Yo no cedería, cuando compras el fondo de comercio, compras el negocio funcionando que ya está bien. Otra cosa es que el equipamiento sea lo último de lo último y valga nuevo un pastizal, pero aún así. Ándate con ojo y mira bien en qué te gastas el dinero.
pastillero:
El mobiliario en este caso es nuevo y la verdad es que esta muy bien..pero entiendo que elvendedor lo ha utilizado/amortizado 5 años y ademas,segun tengo entendido,se ha desgrabado un buen pellizco por inversion en material nuevo para la empresa8farmacia) con lo cual le sale la cosa redonda...no se,pienso que ofrecerle un 80% del valor total del mobiliario seria lo justo
¿que pensais?¿alguien que haya estado en lamisma tesitura?
babyhaler:
Pues generalmente entra en el fondo de comercio
Ahora bien, estas seguro de ofrecerle un 80 pasados 5 años?
kekule:
A mi modo de ver, yo no pagaría nada por el mobiliario. Ya se incluye en el factor. Además es mucho más rentable invertir esos 60.000 que te piden en una farmacia (comprada a un hipotético factor de 1,5) que facture 45.000 euros más y no enterrar ese dinero más los intereses de la financiación en maderas.
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