Dudas con la compra

Dudas con la compra
27 Jan 20, 15:38
Lunes, 27 de Enero de 2020, 15:38:03
j
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Hola buenos días,
Soy nuevo aquí, aunque os llevo leyendo mucho tiempo pero no me he decidido a escribir.
Tengo una posible compra entre manos, los datos no me importa darlos pero no son relevantes para mi duda.

Desde la farmacia me comentan que están facturando 970.000 pero los documentos que me dan (vamos sin intermediario) de las rentas, están declarando 930.000. Si estamos pensando un factor 1,6 1,7 ahí hay una diferencia importante y difícil de aclarar.
Tengo alguna forma realista de que puedan justificar esos 970k? El  banco que es el que me tiene que hacer el estudio de viabilidad entiendo que se acogerá a los 930k.
No entiendo cómo se pueden camuflar estas cantidades (si, para pagar menos impuestos), pero ahora es algo que juega en contra de la operación. 
Es habitual estos movimientos?
Como creéis que podemos llegar a buen puerto?
Gracias porque en este foro he aprendido mucho.
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29 Jan 20, 11:33
Miércoles, 29 de Enero de 2020, 11:33:13
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las ventas declaradas te sirven para obtener financiación, es decir que tengas que poner más o menos recursos tuyos sobre la mesa a la hora de comprar. Una diferencia de cuarenta mil euros no va suponer un gran impacto. Sin embargo en mi humilde opinión creo que lo importante es ver qué recorrido puedes obtener tu, con tu proyecto, en esa farmacia pues no hay garantía de que esas ventas sean inalterables en el tiempo.
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30 Jan 20, 22:02
Jueves, 30 de Enero de 2020, 22:02:03
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como te dicen, la diferencia entre facturaciones, se la va a comer el diferencial que negocieis, por lo que da lo mismo facturar una cifra u otra : el que vende pone su precio de venta y tú entras al trapo o no

en cuanto a las ventas, los bancos se van a basar en lo demostrable, que son segun dices, esos 930.000

de todas maneras, una cosa es la farmacia que se vende, y otra la que tu consigas hacer allí

no dices nada de población a la que atiende, ni de empleados, ni otras cosas que te pueden ayudar a analizar si estaba bien o mal gestionada, de si tienes mejor futuro que presente, ni de la evolucion en los ultimos años, ni datos de las farmacias de alrededor.....

hay muchos factores que pueden hacer que una compra sea un exito o un fracaso, y eso que dices de un 5% de facturación, no es ni mucho menos lo más importante, cuando además, se lo come el diferencial de compra  porque el que vende, pone el precio que le conviene
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