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¿ Buscamos farmacia o nos olvidamos?
Rayo de Trueno:
--- Cita de: botikaria en Viernes, 14 de Septiembre de 2012, 19:22:28 ---Estoy de acuerdo contigo,y has hecho un buen negocio si has vendido tu farmacia.Yo estoy buscando una en Valencia y provincia hasta 600.000 euros de facturacion aunque prefiero una farmacia pequeña para que la inversion no sea demasiado alta ante la posible liberalizacion,(ojala llegue).Si alguien conoce de alguien que venda su farmacia que contacte conmigo.Mi mail es cumg76@hotmail.com.
Mi objetivo es poder comprar una a ratio 1,es algo que me parece justo y por eso no me meti antes cuando pedian el 3 y 3,5..menuda ruina sería ahora.
Ademas de esto agradeceria vuestras opiniones al respecto.
--- Fin de la cita ---
:-[ Sigue soñando, que soñar es gratis. :-[
botikaria:
No es cuestión de soñar, la realidad es q actualmente están a ese ratio y bajando ...
Solo falta encontrar la apropiada.
farmaceuticoempresario:
Botikaria esperate que aunque pagues "al uno" en valencia no se estan pagando las recetas y puedes irte a la bancarrota pronto. Ademas si ha bajado la facturacion un 25 % con respecto al 2011 de media y para el año que viene podemos prever otra caida de un 10 %, una farmacia que la compres "a la facturacion" del ejercicio anterior realmente estarias comprando al 1,40 la facturacion futura que es la que a ti te interesa para amortizar tu inversion.
Ya digo que los multiplicadores sobre facturacion global servian cuando la expectativa de la facturacion subia, pero ahora que es todo lo contrario deberiamos hablar mejor de rendimientos y capacidad de pago segun el "cash flow".
botikaria:
Tienes razón y ademas aun bajaran mas.Respecto a los corredores de farmacias no tengo absolutamente nada en contra de ellos y ni se me pasaria por la cabeza discutir su comision pero hacen muuuchas cosas mal y te lo digo pq asi lo he vivido yo.En primer lugar nunca se ponen de parte del comprador,al contrario,presionan al vendedor(cada vez menos) diciendoles que pueden vender su farmacia por mucho mas de lo que vale,pensando en la comision(y eso que la mayoria de ellos establecen un minimo de comision),si yo estuviera en su lugar intentaria vender la farmacia relativamente rapido,yo visite varias farmacias que me interesaban hace años ,evidentemente no a esos precios,y hoy en día, 5 años despues siguen a la venta y ninguno de ellos me ha llamado para preguntarme si ahora que han bajado los precios sigo interesada,es decir,no hacen un seguimiento del cliente.
Yo desde luego,seguire mirando pero con las ideas claras,ser titular por encima de todo y a cualquier precio ni de coña,que quiero poder dormir tranquila.
Lo que no se como estaran los que compraron las farmacias en los ultimos años y a precios de escandalo..
Rayo de Trueno:
--- Cita de: botikaria en Lunes, 17 de Septiembre de 2012, 20:54:10 ---
Lo que no se como estaran los que compraron las farmacias en los ultimos años y a precios de escandalo..
--- Fin de la cita ---
Te lo digo yo, forraos y riéndose de los pardillos que postergan "ad eternum" su decisión de compra mientras se lo gastan en barcos y p***s.
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