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Compra de primera farmacia
adjuntoporpocotiempo:
--- Cita de: Farmacia Lario en Jueves, 05 de Marzo de 2020, 00:27:32 --- Buenas, quien te haya dicho eso no tiene ni idea de lo que es rentabilidad, yo estoy vendiendo una farmacia que factura 181.000 euros y la vendo porque llevamos 16 años y ya hemos amortizado el fondo de comercio y también por motivos familiares y además evidentemente queremos otros retos, pero te quiero dar un solo dato, nosotros estamos pagando todavía hipoteca de la compra y pagamos 2.123 euros al mes y tenemos tres hijos y nos da para vivir perfectamente y darnos algún capricho de vez en cuando. Ten en cuenta que estas farmacias tienen muchos menos gastos que otras mas grandes y te permiten ahorrar mas para luego dar el salto a una de mayor facturación y no digamos de lo bien que se vive en un pueblo como por ejemplo como el nuestro en plenos Picos de Europa. No es por querer venderte mi farmacia es que estoy cansado de escuchar estas cosas que no son verdad, si quieres información sobre la mia la tengo aquí en el foro a la venta, de todas formas mi teléfono es 649 83 13 52. Y que no te desanimen a mirar farmacia de facturación baja tu haz tus números y que te cuadren lo demás tonterías.
--- Fin de la cita ---
va incluido el Pueblo entero en el fondo de comercio ?
no puedo entender esa letra si llevas 16 años con ella
farmacia77:
Pues si que debes de entender de rentabilidad, si lo dices será cierto, pero hablas de farmacias VEC en gral, que no son rentables....hombre dependerá de lo que venda la farmacia no? No es igual 185000/190000 que 115000 euros...digo yo vaya. Además te diré una cosa que resulta interesante saber, al menos recibes unos 2500 euros al año de subvención ( Andalucia), y no tienes la aplicación de Reales decretos, el alquiler es muuuucho mas bajo, carencia de personal, por lo tanto de prevención de riesgos laborales, retenciones y no te quedas con medicamentos colgados por que estas bajo pedido....Vamos, que ya te digo yo , que una farmacia que facture por ejemplo 350000 en una capital, con un alquiler de 800,00 euros mes y un adjunto contratado, los números no te salen, así si que no te salen....y no es vec. Porque además, por cuanto crees que te venden una farmacia de ese tipo? Hay que ver dos cosas, cuanto vende la farmacia pero cuanto gasta....y que todas las vec no están a tomar por saco eh...cuando quieres te demuestro que una vec de 190000 año, le saca 1000 euros más de beneficio que un adjunto, y además rentabiliza un negocio propio y que en un futuro puede vender y le sacas otros 20000 euros al año cuando lo vendes ( que son los 2000 euros que el compañero paga al mes). Aunque es cierto que está un poco cara esa hipoteca creo...dependerá de los años...no sé.
adjuntoporpocotiempo:
--- Cita de: farmacia77 en Domingo, 08 de Marzo de 2020, 23:45:59 ---Pues si que debes de entender de rentabilidad, si lo dices será cierto, pero hablas de farmacias VEC en gral, que no son rentables....hombre dependerá de lo que venda la farmacia no? No es igual 185000/190000 que 115000 euros...digo yo vaya. Además te diré una cosa que resulta interesante saber, al menos recibes unos 2500 euros al año de subvención ( Andalucia), y no tienes la aplicación de Reales decretos, el alquiler es muuuucho mas bajo, carencia de personal, por lo tanto de prevención de riesgos laborales, retenciones y no te quedas con medicamentos colgados por que estas bajo pedido....Vamos, que ya te digo yo , que una farmacia que facture por ejemplo 350000 en una capital, con un alquiler de 800,00 euros mes y un adjunto contratado, los números no te salen, así si que no te salen....y no es vec. Porque además, por cuanto crees que te venden una farmacia de ese tipo? Hay que ver dos cosas, cuanto vende la farmacia pero cuanto gasta....y que todas las vec no están a tomar por saco eh...cuando quieres te demuestro que una vec de 190000 año, le saca 1000 euros más de beneficio que un adjunto, y además rentabiliza un negocio propio y que en un futuro puede vender y le sacas otros 20000 euros al año cuando lo vendes ( que son los 2000 euros que el compañero paga al mes). Aunque es cierto que está un poco cara esa hipoteca creo...dependerá de los años...no sé.
--- Fin de la cita ---
la ayuda de las vec, depende de la facturacion
tu hablas justo de una vec...casi no vec ( 190.000 euros de facturacion ), pero no todas llegan a esos ingresos
en cuanto a la rentabilidad....con esa facturacion, pasar de una rentabilidad del 30, no será facil, y si haces cuentas, un 30% de 190.000, son 57.000 euros,
tambien hay que tener en cuenta los horarios o guardias que tienen, que algunos van muy puteados con este tema
por otro lado, con esos 60.000 euros, tienes que
pagar local ( puede que te lo deje el ayuntamiento....y puede que no )
luz, agua, sistema informatico, internet, ordenadores, gastos de material, si no vives en la localidad, transporte,....
hay mil cosas que toca pagar......
y luego tienes la parte de cuota de autonomo ( y en su caso, la pension que irá relacionada a la cantidad cotizada....)
cierras un mes ?, pones un sustituto ?
aparte de la parte que se lleve el pagar la compra del fondo de comercio, el pago de impuestos de esta operacion....
en la venta final de la farmacia, tambien habrá que descontar lo que se queda hacienda de esa operacion
la posible evolucion de poblacion de este tipo de nucleos de poblacion, que ya sabes la tendencia que tienen.....
y ojo, que yo soy partidario de comprar, pero para comprar una farmacia VEC, las cuentas las tienes que tener muuuuy claras.....y no solo las cuentas....es que meterte en una VEC, tambien te condiciona la vida mientras que la tienes
no es oro todo lo que reluce
Pregabalina150:
A ver, cada uno es libre de comprar lo q kiera, yo parto de la base que si a algo le dan una subvención, muy rentable por si mismo no será.
La subvencion de las VEC ya sabemos lo q es, lo q no sabemos es si va a cambiar o se va a quitar en cto llegue la crisis.
Yo en ningun momento he dicho q no de para vivir, yo hablo de rentabilidades.
No kerais vender la moto a la gente y le kerais colar una farmacia Vec x3 veces su facturación, pq eso ni es rentable, ni nunca lo ha sido , ni lo sera......
Farmacia Lario, a ti te la colaron bien pq si llevas 16 años pagando una hipoteca de medio millon de euros , x algo q factura 181000€.... No me digas q eso da rentabilidad y q te da para caprichitos, pq las tienes q haber pasado p***s, cdo la crisis y las bajadas de precios y los impagos, ese tipo de farmacias no se venden por más factor q X1 y con suerte.
:cool: :cool:
farmacia77:
A ver, está claro que al 3 es mucho, pero es mucho para una vec y para cualquier farmacia.., también es cierto que cerrar un mes tienes que buscar un sustituto, y también es cierto que no tienes jefes, que las vacaciones serán mas cortas y mas continuadas, que no tienes que estar vendiendo a tope para otra persona que te mira continuamente ( incluso compañeros que son vigilados con cámara de seguridad), que no tienes sillas en la farmacia para sentarse mientras no hay nadie, que no ponen aire acondicionado en verano por que gasta..., es que depende de muchas cosas. Ganas mil euros menos que en las vec al mes...cada quien que vaya ponderando, luego tienes algo que vender que es tu negocio, de adjunto te dan la mano si no te despiden a los 58 por que no sabes vender cremitas de manos, o el hijo ha terminado la carrera y ya sobras, el hijo dice que es mas rentable él y un auxiliar y ya se vale....es que este mundo es muy complicado; cada uno ve las cosas como las ve, pero hablamos de rentabilidad, no de como va a estar en la farmacia...puedes tener un jefe genial o un capullo, puedes tener una vec a 15 minutos de una gran ciudad o a una hora y quedarte incomunicado....pero te digo, que rentable es, si tienes que pagar un alquiler de 800 euros y es una vec de 115000 que has comprado al 3 pues no sale,seguramente no. Pero yo animo a comprar por que he estado en las dos situaciones y prefiero esta, tal vez otros prefieran la otra,,,todo depende. saludos
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