Traspaso compra venta de farmacias > Traspasos de oficinas de Farmacia
Consejo sobre intermediarios en la compra venta
farmaceuticoempresario:
Por favor podriais justificar con cifras por qué si tienes que pedir al banco "sólo" un 60-70 % de la operacion "es una oportunidad". Yo no lo veo por ningun lado, veo opciones que quizas sean rentables mientras se mantenga para el largo plazo el status regulatorio, pero acaso compensa el riesgo? Definitivamente a indicadores por encima del 1,2-1,3 no compensa ni plantearselo... Pero a un indicador 1 a 1 saldria a cuenta? Gracias por la informacion si alguien la pone!!
flexomatico:
Farmaceuticoempresario... lee bien, que luego se dan malentendidos y nos enzarzamos en una discusión eterna y absurda. Lo que digo es que SI TIENES TODO EL DINERO para comprar la farmacia y EXCEDENTE para hacer frente a los posibles impagos de estas comunidades que tienen actualmente impagos y donde las farmacias pueden conseguirse "baratas" (ratios inferiores al 1) PUEDE SER UNA BUENA OPORTUNIDAD. Si tienes que pedir algo de financiación (aunque sea un poco), puedes "pillarte los dedos" con los susodichos impagos, y por eso, en este caso NO ES UNA BUENA OPORTUNIDAD.
farmaceuticoempresario:
Ratios inferiores a uno donde se venden aparte de Catalunya donde no sabemos como van a tratar a los "extranjeros" una vez se independicen? Por eso pregunto si sale rentable comprar una farmacia con las cifras delante incluso comprando 1:1.
flexomatico:
Pues en el momento que hubo impagos en castilla la mancha... Pero tb lo dije anteriormente (ultimo post de la pagina 1 de este hilo)...
farmaceuticoempresario:
Ya lo lei, yo pregunto si ahora se vende alguna ;-)
Mi caso por ejemplo es que yo dispongo de patrimonio neto sufuciente para comprar una farmacia sin ninguna financiacion bancaria, pero para ello necesito vender otras inversiones que tengo que son mas rentables (al menos ahora mismo) que una farmacia.
Yo por eso cuando hablo de rentabilidad siempre pienso en rentabilidad antes de financiacion bancaria, puesto que no la necesito directamente y si la pidiera tendria que ser lo en inversiones se llama "apalancamiento positivo" que es que el tipo de interes del prestamo sea siempre inferior a la tasa de retorno de la inversion, porque de otra manera puedes sufrir de una bancarrota. Esa es la manera de hacer crecer el capital a largo plazo y lo otro de perderlo. Un saludo,
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