Traspaso compra venta de farmacias > Traspasos de oficinas de Farmacia
farmaceutico necesita ayuda
Vitamina:
¡Caray! ¿Podías pagar dos millones de euros? Que poderío..
pasti:
Ramón estas forrao, tío.
Si puedes pagar 2 kilos es que tienes muchos riñones.De esta facturacion hay muchas así que no sufras que otra llegará.
ramon:
`poder no puedo, pero me arriesgaria a pedir credito. tengo un amigo que compro una. Al principio lo pasó mal, pero ya va saliendo del pozo.
Creo que todo es ponerse. Ahora estoy mirando otra, pero el tio pide muchisimo. No se que piensa la gente.
DAVO:
Buenos días.
Este es mi primer post. Hace unos días estoy dando vueltas al hecho de comprar una farmacia. No soy ningún intermediario pero tampoco soy farmacéutico. Me he interesado por los requisitos necesarios de mi comunidad (Catalunya) así como del precio de las farmacias. Por lo visto no es libre el acceso a una farmacia sino que es necesario que el propietario sea farmacéutico. ¿Es esto así? Si lo es, ¿Ha de ser el farmacéutico propietario al 100%? No sé los precios que se mueven en otros lugares, pero las que yo he mirado, es un "pastón" lo que piden (realmente, no sé cómo podéis acceder los farmacéuticos a una farmacia). Mi pregunta es si es posible comprarla junto con un farmacéutico. ¿Es legal? De alguna manera, él debería poner el título y yo trataría de poner (casi) todo lo demás. ¿Cómo se hace esto?
¿Cómo puedo valorar si el precio que demanda una farmacia es correcto? ¿Alguien conoce los márgenes de la parte libre y la que no lo es (Lo llaman SOE pero no tengo claro lo que es) (lo digo porque suelen informar del volúmen de facturación pero no conozco nada más).
¿Alguien me informa?
DAVO
Vitamina:
Sobre todo lo que preguntas ya se ha hablado en el foro, puedes buscarlo. Como resumen te puedo decir que efectivamente el propietario de una farmacia ha de ser Ldo. Farmacia. Si encuentras a un farmacéutico que quiera figurar como titular y tu poner el capital ya es otra historia, pero a efectos "legales" no podrías figurar en la titularidad. Habaría que hacer otra serie de historias.
Valorar el precio de una farmacia no es fácil. El precio se calcula a partir de la facturación del último año y se multiplica por un factor (a veces 2, otras 2.5, 3,..) que depende de lo que el titular quiera y de si la farmacia lo vale y puedes amortizarlo. Una mega farmacia que facture 4 millones de euros van a pedirte un factor de un 3 (mínimo) y una rural que facture 150 no deberían pedirte mas de 1.6 más o menos y todo dependiendo de si esas ventas podrían incrementarse, de la viabilidad futura del negocio, etc. El margen de un médicamento es de 27.8. El margen de venta libre depende de cómo compres, del margen que tu quieras ganar, de los productos que se trate, etc, etc, etc.
A todo eso si compras una farmacia tendrías que meterle local (si es en venta o alquiler), gastos de la operación, stock,.. No te asustes cuando veas precios de 3-4 millones de euros. Incluso yo los he llegado a ver de 9 millones de euros y se han vendido.
Saludos.
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