Traspaso compra venta de farmacias > Traspasos de oficinas de Farmacia

Habeis tenido alguna vez esta sensacion?

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solofarmaceutico:
lagrimas de cocodrilo!

pastillero:
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A ver...si tan mal estais los titulares por que razon no vendeis las boticas y montais un mcdonalds,o un telepizza o un rodilla!.La verdad es que con tanto llorar y llorar llega un momento en que causa un poco de risa.Veran,estoy harto de ver negocios que cierran al lado de las farmacias,sin embargo las farmacias permanecen como negocios muy rentables incluso en epoca de crisis.
Un familiar directo mio posee dos farmacias,la que gestiona el y la que gestiona su mujer,el esta siempre en el campo(tiene 51 años) y ella va poco,por no decir nunca...tienen un nivel de vida que la Lomana al lado de ellos es una desgraciada...y claro que se mosquean cuando aplican los recortes,claro...natural,pero mi tio acaba de terminar la carrera de optica y optometrista en Madrid y ya ha montado 2 opticas,Para "compensar"la bajada....quiero decir,con este caso real,que el negocio de la farmacia te permite vivir muy bien,que al principio para poder pagarla es muy sacrificado...pero por favor mard1981,no seas "malo" hombre!que tu tambien se supone que estas pagando tu farmacia y sabes de que va esto.
Hace años,como tu dices 10 años(es decir que segun tu y si naciste en 1981 tendrias 19 años y estarias aun quitandote granitos en la facultad),100 pts eran 20 duros...y era lo que costaba tomarse la tension en la maquinita de tu farmacia(auque tu no estuvieses alli para verlo)...en el 2010,la misma maquinita demanda para la misma medida 1.66 pts!.....

Ademas,tambien esta el echo de que cuando alguien compra una farmacia(y ojo,todo se compra y todo se vende,absolutamente todo!)vuelca en ella todo su buen hacer como profesional y como persona,y esos primeros años son años en los que poco a poco se establece la impronta del recien llegado en la farmacia,manteniendo nuevos criterios de dispesacion y de comportamiento pero se ve siempre(y muchos amigos que han comprado asi lo corroboran)que la subida en facturacion del "recien llegado" es siempre alta,y siempre,claro esta,dicha subida se debe a varias razones....(.una de las cuales me trae a este post)las cuales paso a detallar:
1º)savia nueva y ganas de agradar
2º)falta de acomodo y humildad en el desempeño del trabajo
3º)atencion directa del nuevo titular por el negocio,con dispensacion activa al estilo"soy uno mas"...
4º)Juventud y nuevas ideas
5º)nuevas politicas de compras y de gestion
6º)Integracion en el pueblo o barrio,en sus tiendas,en el super,en el colegio de los niños...
......
6º)ATRACCION DE NUEVOS CLIENTES...........................................................aqui esta el "quid" de la cuestion,de donde salen esos nuevos clientes?,pues de publico que bien por enemistad con el anterior propietario,bien por curiosidad en su primera entrada por ver "al nuevo" o bien por conectar con el propietario profesional o personalmente deciden hacer de la nueva farmacia su establecimiento sanitario de referencia.
¿Y ESTO A QUIEN PERJUDICA?.....................................a las farmacias que ya estaban establecidas y que ven que pierden parte del pastel,osea................a MARD1981.Aun asi entiendo tu postura mard1981,es totalmente legitima y ademas consecuente,pero como dijo churchill;
"Se puede engañar a unos todo el tiempo,
se puede engañar a otros mucho tiempo,
pero no se puede engañar a todos todo el tiempo"
ESTO LO DICE UN SOBRINO Y NIETO DE FARMACEUTICOS QUE BUSCA FARMACIA PARA COMPRAR YA!

mard1981:

--- Cita de: Fulanodetal en Jueves, 23 de Septiembre de 2010, 00:00:05 ---Mard1981 dixit:

"...lo que si he visto es que hace exactamente 10 años sin RD 5/2000 yo ganaba un 30% más que ahora vendiendo lo mismo. y mi farmacia en mercado sigue valiendo lo mismo pero con un rendimiento menor, por lo tanto el que la comprará ahora lo haría mucho peor que si la hubiera comprado antes del 2000.."

Perdón por si digo alguna tontería,pero si uno ingresa menos dinero (ya sea por recortes vía RD o lo que fuere) esto repercutirá de lleno sobre la facturación total en euros,no?
Entiendo que los coeficientes multiplicadores,de unos años a esta parte (y en no pocos casos) han bajado ,entre muchas otras cosas,por cuestiones relativas a la menor capacidad de generar ingresos por parte de aquellas OF mas sensibles a dichos decretazos.

Pregunto,no afirmo  :P

Saludos a tod@s.




--- Fin de la cita ---

no, es decir, yo sigo antes mandaba un seguro de 100.000 y me pagaban 97.586, ahora mando un seguro de 100.000 y me pagan 91.547, es un ejemplo, yo facturo lo mismo, pero me pagan menos.

esta claro que no se entiende lo que queremos decir, y estamos cansados de repetir que por mucho que baje nuestra rentabilidad no vamos a vender ni abandonar un negocio de 30 años, aunque yo lleve en el sólo cinco y os aseguro que savia nueva aqui nos sobra. no creo que sea tan dificl de entender para nadie que maneje los números reales de las farmacias. si antes vendiendo 100 ganabas 30 y ahora ganas 18 y quiza en 5 años ganes 15, pues te preocupa, y es una bajada de rentabilidad increible. Eso es como (por poner un ejemplo extremo) el corte ingles se queja de que vende un 20% menos y tu me dices que no has visto cerrar ninguno, eso es demagogia, y que ves cerrar a las pequeñas empresas de barrio que estaban a su lado, pues claro que esas lo pasaran peor, pero si la empresa que sea por mucho que venda gana de un dia para otro un 15% menos es normal que le afecter bastante.

si os dan una farmacia de nueva apertura cojonudo, pero comprar a lo que piden la mayoria no es negocio. conozco dos o tres que se han vendido en mi zona, por 4, 7 y 2 millones de euros respectivamente y todavia se estan riendo los que las han vendido de ver que ellos ni en 30 años hubieran ganado lo que les han dado por sus farmacias.

y pastillero no hay mas ciego que el que no quiere ver, si tengo mi farmacia cojonudo, pero si tengo 3 millones de euros para invertir, quiza no compraria una farmacia, no creo que sea tan dificil de entender. y vivo en un plueblo de dos farmacias donde vendo el 80% del pueblo, mis ventas crecen un 15% de venta libre anual y un 8-10 en total, asi que no hagas ejercicios de imaginacion. yo no estoy pagando mi farmacia, estoy pagando el traslado y comrpa de nuevo local.  y no se que crees que ganan los titulares que avisan de que comprar no es tan rentable, que creeis que ganan con eso, no lo entiendo.

saludos y creo que no me merece mucho tratar de explicar más este tema ya que se toma por donde no es, cosa que es normal es los foros, ya que es un lugar donde no es tan fácil hacerse entender


http://www.correofarmaceutico.com/2010/09/20/al-dia/profesion/crisis-recortes-y-sobreoferta-echan-abajo-traspasos-y-precios-de-venta

Disneumon:
Como bien dice mard1981, en el precio que se sigue pidiendo por los traspasos es donde está el quid de la cuestión. Evidentemente, y ahí les doy la razón a los titulares, si yo ahora mismo tuviera 2 o 3 millones de euros, a buen seguro los invertiría en otro negocio.  Es muy difícil tal y como está la farmacia hoy en día recuperar ese capital invertido.  Yo, que hace años, iluso de mí, hacía números y pensaba en un futuro no muy lejano en el que muy posiblemente pudiera obtener financiación para montarme una, tal y como está el panorama no se me ocurre ni loco, al imaginar la de años que puedo tardar en amortizarla y la de dolores de cabeza que me provocaría.  Eso sí, si se sigue pidiendo lo que se pide...

mard1981:

--- Cita de: Disneumon en Jueves, 23 de Septiembre de 2010, 10:37:55 ---Como bien dice mard1981, en el precio que se sigue pidiendo por los traspasos es donde está el quid de la cuestión. Evidentemente, y ahí les doy la razón a los titulares, si yo ahora mismo tuviera 2 o 3 millones de euros, a buen seguro los invertiría en otro negocio.  Es muy difícil tal y como está la farmacia hoy en día recuperar ese capital invertido.  Yo, que hace años, iluso de mí, hacía números y pensaba en un futuro no muy lejano en el que muy posiblemente pudiera obtener financiación para montarme una, tal y como está el panorama no se me ocurre ni loco, al imaginar la de años que puedo tardar en amortizarla y la de dolores de cabeza que me provocaría.  Eso sí, si se sigue pidiendo lo que se pide...

--- Fin de la cita ---

JUSTO ES ESO.

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