Traspaso compra venta de farmacias > Traspasos de oficinas de Farmacia
Me han hecho una oferta
PINADONE:
Que el tio ya esta cobrando como si la farmacia estuviera facturando bastante mas.
Tienes pelotas por el hecho de pensar en ello y tienes capacidad economica, asi que lo tienes todo.
Pero espera una mejor opcion o a que te bajen precio.
Si lo haces a traves de corredor a este lo unico que le interesa es vender asi que se curre la comision.
mard1981:
por muy mal que esté no te creas que es tan fácil doblar la facturación. que % de venta libre tiene?
preguntate cuanto crees que sacas limpio al año para pagar deuda.
el local necesita reforma???
flexomatico:
Pues tiene un 60-40 (SS/libre). En el precio que os indico ya va incluido el precio de la reforma del local (en propiedad recuerdo). No sé, la farmacia tiene pinta de tener un abandono casi total. Seguro que no es "fácil" doblar la facturación de algo tan dejado? Por cierto, haciendo cuentas me sale un "excedente" (con una letra de 7000 euros) de 26000 euros anuales (para algo menos del doble de facturación). No sé. La verdad es que aún no sé hacer las cuentas correctamente... soy un poco zote para ello hasta que me lo aprendo... Me echáis un cable?
generico:
Mal explotada con un 60/40?, cuidado que te estan vendiendo gato por liebre. Por muy mal explotada que este no le vas a aumentar el doble en un año, lo puedes hacer en 10 años, pero en los 2 siguientes a lo sumo le haces aumentar un 20%. Las recetas no las vas aumentar y mas con las continuas bajadas que tenemos ahora mismo y las que quedan, la perfumeria aqui le puedes sacar algo mas pero con la crisis y lo que tienes que pagar, tampoco podras hacer grandes inevrsiones de compras, tendras que ir poco a poco y hacerse con clientela cuesta, por muy bueno que seas, que la gente española es de ideas fijas y le cuesta cambiarse, tienes que dar mucho, descuentos, detales, regalos etc.
El local, me parece caro, no lo compres buscate otro y de momento alquilalo siempre y cuando te salga menos de la mitad de lo que te costaria la hipoteca del local.
Para mi esta es una ESTAFA. Ademas considera que en algo menos de 10 años el sector pueda quedar libre, con tantas bajadas, recortes, alegaciones, apelaciones, dictamenes, recursos etc. Asegurate de que el mañana no te puedan hacer competencia(fuera de la ciudad)
En fin negocialo, pero bajale del 2, bajale el local, que no te deje cargas laborales y despues vete al banco, sabiendo que la puedas comprar.
Bueno, suerte.
mard1981:
Apruebo bastamtes cosas de las que dice generico.
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