Traspaso compra venta de farmacias > Traspasos de oficinas de Farmacia
opiniones compra.
pelotazo:
Contundente y aprovechable tu opinión! Me anima bastante, pero, realmente podeís imaginar lo que se siente al deber casi 1 millón de euros y tener a media familia hipotecada? los que estéis en una situación parecida lo entendereis. Literalmente no duermo.
adiro:
Hace dos años nos empezaron a asustar con el eterno argumento de la liberalización y cundió el pánico. Ahora parece que las aguas vuelven a su cauce aunque yo soy partidaria de que hay que revisar lo de los baremos ya que se han cometido muchas injusticias. Detrás de la liberalización que propugnan muchos, se les ve el plumero de los intereses comerciales de grandes superficies y multinacionales. Si habeis viajado algo que Dios nos libre de volvernos como ciertos paises porque entonces yo me dedico a otra cosa. Si el sistema farmaceútico tal y como está configurado se cambia ¿quién se va a quedar en el último pueblo remoto de España? ¿porqué hay que financiar al sistema de salud los medicamentos? que pague el paciente y luego que se lo reclame al ministerio de sanidad. ¿Porqué fijan los precios de los medicamentos? Pues porque es un servicio privado pero con intervención de la Administración. Siempre se habla de las farmacias y que pasa con los estancos y los taxis.
Pelotazo no te asustes saldrás adelante no te agobies comprando una farmacia de mucha facturación ya que te meterás en un embolado de narices sobre todo si no tienes mucha liquidez. Estoy totalmente de acuerdo con Genérico que las farmacias medianas para empezar son las mejores (aunque yo casi recomiendo urbana que rural). Ojo con los intermediarios sobre todo con los pronósticos de crecimiento ya que el futuro puede ser como ellos lo pintan o no. Haz un estudio de tu economía y nunca compres por encima de tus posibilidades por mucho que te digan que son más rentables las de más alta facturación. A veces menos es más.
adormidera:
me parece muy interesante todo lo que estáis comentando, a mí, igual que a pelotazo, también me está sirviendo de mucho! espero que sigáis aportando opiniones a este tema, que me preocupa bastante. Saludos!
pelotazo:
Por supuesto que creo con todas mis fuerzas que el modelo no va a cambiar hasta la liberación total. Es inviable. Como he comentado, mis miedos van encaminados a una compra grande participando en una sociedad (a tres). La gestión no me preocupa, porque sería yo el responsable directo, y ya he conseguido mejorar las facturaciones de dos OF. Sin embargo, estaría mucho más tranquilo buscando algo de facturación más baja y comprar entre mi mujer y yo. Una financiación al 100% merece realmente la pena? Pensando siempre en cuentas positivas, en "limpio" no queda para nada una cantidad proporcional al volumen generado. a197
generico:
Te comento pelotazo: Si puedes haz lo que puedas para no comprar en sociedad, eso es para mi una locura, por mucha gestion que tu hagas, siempre los otros dos tendran derecho a gestionarla y si le apetece hacer algo diferente a tus ideas, entrarian en un debate de dificil solucion, ademas si su rendimiento baja, pasa de acudir, no lo puedes echar ya que es tambien tu jefe, te lo digo ya que vengo de familia de empresarios y he visto las sociedades en mi carne hasta tal punto de casi naufragar una empresa y otra de mi paraja que si se llego a hundir por un mal socio.
Intenta comprarla entre tu y tu pareja, si pueden sacarla los 2 te saldran las cuentas muy bien. Intenta comprar una de facturacion media, ya que estas no pagan el cannon por exceso de recetas, te ahorraras 10.000€ anuales. Decia de comprar en zonas rurales ya que por el hipotetico caso de una pseudoliberalizacion, los nuevos tendrian a ir a zonas urbanas y tendrias mas competencia que si la tuvieras en un pueblo, siempre y cuando demograficamente no tenga una tasa alta de mortalidad y veas que este creciendo.
Bancos como bancofar y la seccion de credito de cofares te dan el 100%, con un aval hipotecario de alguna propiedad o fondo de inversion. y te dan 1.5 de la facturacion.
Quizas tengas que hipotecar alguna propiedad de tus padres, en una farmacia media, mas o menos tendras que hipotecar de 300.000 a 500.000€ y eso no todo el mundo lo tiene. Las cuentas te saldran claras, siempre y cuando tenga uno espiritu innovador, ganas de trabajar y buen trato con la gente. Sinceramente no he visto nunca nadie arruinado con una farmacia, quizas los 2 primeros años son los peores y te agobiaras ya que las cuentas podran fallarte un poco, pero los baches se pasan despues de 10 años casi que ya te puedes liquidar la deuda hipotecria de tus padres y es cuando empezaras a ganar bastante dinero para casi a los 5 años restantes ya no debas nada a los bancos y empezaras a ganar el 100% que estaremos hablando si hoy fuera ese dia mas de 150.000€ anuales.
Si por cualquier circustancia tus expectativas no fueron como esperabas y te vez apurado, pues el banco antes de enbargarte te refinancia el credito, te da mas años etc. No te dejara que cierres, ademas si estuvieras muy apurado tendras la opcion de revenderla como minimo al mismo precio de la que te costo, pero todavia no existe este caso, siempre hay trucos para pagar menos, declarar menos y que tus cuentas sean positivas, siempre cuenta con un asesor economista que esto te ayuda bastante si cuando te digan todo lo que tienes que pagar, intereses, euribor, poliza, seguros, impuestos, etc te salgan las cuentas claras.
Animo a comprar pero a bien comprar y con prudencia. No creamos que es comprarla, contratar a un adjunto y echarte en tu casa en la tele sin hacer nada y ganar millones, hay que currarsela, si no se tiene espiritu de negocio, seguid de adjuntos. Los vagos solo lo pueden hacer los hijos de los "CON". Si se quiere vivir tranquilo sin agobios pues quedemonos como estamos, trabajando como cabrones y haciendo guardias con un misero sueldo para que otro se lleve el esfuerzo de tu trabajo, para que cuandoo tengamos 40 años el hijo acabe la caarreraa y ya nosotros sobremos y nos echen a la calle, o que la vendan y no les gustemos aal nuevo comprador, hay que ser ese el nuevo comprador. Con 2 cojones y si sale mas, nos quedara la familia, mas se perdio en la guerra y salimos adelante. ciao.
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