Compra al 50%

Compra al 50%
14 Oct 20, 10:08
Miércoles, 14 de Octubre de 2020, 10:08:32
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Buenos días, agradecería vuestra ayuda con la posibilidad que se me presenta.
Soy adjunto en una farmacia en la que llevo 15 años y la gestiono yo, con lo cual entiendo que está medianamente bien llevada y las opciones de mejora son reducidas. La farmacia factura unos 950000 € anuales de los cuales unos 650000 son de recetas. El local  no entraría en la operación. No sé si son datos suficientes para que me echeís un cable pero me gustaría saber cual es el coeficiente multiplicador para que me fuera rentable ya que el dinero, la inmensa mayoría, será financiado . Como aparece en el titulo del tema yo compraría el 50% de la farmacia en la que formaríamos una comunidad de bienes. Si me hacéis una estimación del dinero a pedir y gastos ya sería la repera. Si entiendo de gestión pero en temas financieros y de rentabilidad estoy totalmente perdido.
Muchas gracias.                       
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14 Oct 20, 15:17
Miércoles, 14 de Octubre de 2020, 15:17:07
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el otro titular trabajaría ?......si no trabaja, que cobrarás tú por llevar todo el peso de gestión de la farmacia ?
que pagarías de alquiler de tu 50% ?

que edad tiene y que haréis el día que uno quiera vender su parte ? ( tengo el caso de una amiga que hizo como tú, y ahora el viejo titular se quiere jubilar y le pide una barbaridad despues de que ella es la que ha hecho subir la farmacia ya que el otro titular ni pisa la farmacia desde hace 12 años )

lo más dificil de una sociedad/comunidad no es formarla, es que funcione, y llegado el caso, saber terminarla
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14 Oct 20, 16:41
Miércoles, 14 de Octubre de 2020, 16:41:44
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Buenas, el otro titular no trabajaría, básicamente como ahora( tres auxiliares, uno de ellos  a media jornada y yo) lo que cobraré no lo sé, pero supongo que partiríamos de la base de lo que cobro ahora.
El alquiler serían unos 1000 euros, de los que me corresponderían la mitad.
La sociedad se terminaría en un plazo por estipular al mismo precio que se compraría este primer 50% ( cosa que tampoco sé si seré capaz de afrontar)
Gracias.
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14 Oct 20, 22:09
Miércoles, 14 de Octubre de 2020, 22:09:31
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pues es fundamental saber lo que cobrarias por "regentar" la farmacia

y ahora queda la parte mas dificil, que es saber por cuanto estaría dispuesto el titular actual de deshacerse de ese 50%
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15 Oct 20, 11:21
Jueves, 15 de Octubre de 2020, 11:21:01
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El sueldo se estipularía en unos 2000 euros netos y el factor multiplicador sería de 1.7, ¿como lo veis?
a mi me parece un poco alto
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15 Oct 20, 11:35
Jueves, 15 de Octubre de 2020, 11:35:14
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El sueldo se estipularía en unos 2000 euros netos y el factor multiplicador sería de 1.7, ¿como lo veis?
a mi me parece un poco alto

El 1,7, me parece dentro de lo normal ( alto para los que compran, bajo para los que venden, ya sabes....)
lo que no me parece normal es ponerte tú un sueldo de 2000 por llevarla por completo, me parece bajísimo
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15 Oct 20, 16:43
Jueves, 15 de Octubre de 2020, 16:43:51
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