Compra OF facturacion media-alta

Compra OF facturacion media-alta
12 Apr 22, 19:21
Martes, 12 de Abril de 2022, 19:21:19
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Hola a todos

Me ofrecen una farmacia con algo mas de 950 000 euros de facturacion anual
tiene 3 empleados (2 a media jornada y una a jornada completa) auxiliares todos ellos, quedandome yo en prinicipio de farmaceutico
Venta al SOE 75%
Fondo de comercio: 1 500 000
Sin intermediarios
Genera un margen bruto antes de Reales decreto del 32% y despues del real decreto 28,6%
Alquiler con casa incluida 17500
quitando personal, autonomos, suministros y demas deja unos beneficios de 165000 euros a lo que habria que restar el prestamo que serian un 95000 euros


como lo veis?
Esta a 30 min de mi casa, no abro sabados y guardias 3 al mes
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12 Apr 22, 21:59
Martes, 12 de Abril de 2022, 21:59:31
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que experiencia tienes ?

en principio yo lo veo "cojonudo"

lo de sin intermediarios es lo mejor que has podido decir.....que gusto me da que esas sanguijuelas no pillen "su" derecho de pernada

es una facturacion estupenda, porque da para comprar  suficientemente bien con buenos descuentos

lo unico es que yo no me quedaria solo de farmaceutico, me buscaria minimo uno a media jornada y que me pudiera hacer las vacaciones o que me pudiera cubrir cualquier eventual baja

No se como tienes planeada la operacion financiera, en cuanto a lo que aportas y tienes que pedir prestado

y haz las cuentas completas : gastos de notaria, existencias, , etc

asegurate que no hay temas raros de residencias  y poco mas

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13 Apr 22, 09:27
Miércoles, 13 de Abril de 2022, 09:27:50
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El préstamo lo cuento ya con las existencias y los gastos de notaria
Aporto muy poquito en líquido, lo justo para hacer unas arras por debajo del porcentaje que se suele hacer
el resto préstamo con aval
Esa Farmacia me enteré que con sanguijuelas (intermediarios) de por medio pedían 2 000 000
La farmacia esta muy bien, sin necesidad de reforma, y con potencial puesto que el titular llevaba ya con ganas de vender un año y la gestión decayó un poquito
Residencias no tiene y me interesaría encontrar una para subir facturación receta.
Tengo 3 años de experiencia
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14 Apr 22, 08:23
Jueves, 14 de Abril de 2022, 08:23:56
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El préstamo lo cuento ya con las existencias y los gastos de notaria
Aporto muy poquito en líquido, lo justo para hacer unas arras por debajo del porcentaje que se suele hacer
el resto préstamo con aval
Esa Farmacia me enteré que con sanguijuelas (intermediarios) de por medio pedían 2 000 000
La farmacia esta muy bien, sin necesidad de reforma, y con potencial puesto que el titular llevaba ya con ganas de vender un año y la gestión decayó un poquito
Residencias no tiene y me interesaría encontrar una para subir facturación receta.
Tengo 3 años de experiencia

si consigues la financiacion asi, perfecto

yo intentaría cuadrar el importe del prestamo ( si te dejan ) con lo que pagues de fondo de comercio, y poner tu las existencias y gastos
asi te desgravas todos los intereses del prestamo sin tener que echar cuentas

en cuanto a lo de la residencia, supongo que eso irá por gustos, yo en principio me centraría en la OF, que llegando nuevo a esa plaza , y con  no demasiada experiencia, vas a a tener tajo suficiente para no aburrirte

Ya irás contando
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14 Apr 22, 11:20
Jueves, 14 de Abril de 2022, 11:20:25
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Genial,

Lo único que para hacer una compra lo mas segura posible tambien me gustaría saber que documentos pedir mas alla de declaraciones de la renta y modelo 100 de compras a terceros por trimestres y anual.
Balance actual de pérdidas y ganancias? Confirmar que no tienen ningun tipo de deuda con hacienda y SS para saber a la realidad patrimonial que me enfrento?
Pregunto porque se que hay muchos titulares que no son partidarios de enseñar ciertos documentos por cosas personales en los mismos.


Muy amable y muchas gracias!
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14 Apr 22, 21:19
Jueves, 14 de Abril de 2022, 21:19:49
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Genial,

Lo único que para hacer una compra lo mas segura posible tambien me gustaría saber que documentos pedir mas alla de declaraciones de la renta y modelo 100 de compras a terceros por trimestres y anual.
Balance actual de pérdidas y ganancias? Confirmar que no tienen ningun tipo de deuda con hacienda y SS para saber a la realidad patrimonial que me enfrento?
Pregunto porque se que hay muchos titulares que no son partidarios de enseñar ciertos documentos por cosas personales en los mismos.


Muy amable y muchas gracias!

pidele de los 3 ultimos años

IRPF
Modelo 347
Pérdidas y Ganancias
Confidenciales (declaración de las recetas vendidas)

en la renta, te pueden dar solo el apartado de la farmacia, sin que aparezcan otras propiedades

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01 May 22, 10:51
Domingo, 01 de Mayo de 2022, 10:51:17
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Buenos días, perdonad mi ignorancia, me podríais aclarar el tema de los Reales Decretos? Por lo que he  entendido es un descuento que se realiza que baja el margen de medicamentos. Me lo podéis acalarar,? A qué RD hacéis referencia.
Soy farmacéutica de la industria, y estoy pensando en comprar un farmacia... Por lo que al no ser del mundillo de OF, ando bastante perdida. Mil gracias
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02 May 22, 15:39
Lunes, 02 de Mayo de 2022, 15:39:48
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Buenos días, perdonad mi ignorancia, me podríais aclarar el tema de los Reales Decretos? Por lo que he  entendido es un descuento que se realiza que baja el margen de medicamentos. Me lo podéis acalarar,? A qué RD hacéis referencia.
Soy farmacéutica de la industria, y estoy pensando en comprar un farmacia... Por lo que al no ser del mundillo de OF, ando bastante perdida. Mil gracias



http://www.cofrm.com/CaliFARMA/iso05.nsf/93376c533fac646ec1256a8400483f4e/a960cf96675e48f5c125773b002a280f?OpenDocument

hay unas deducciones por RD y unos abonos de farmaindustria

haz un calculo aprox de un 1% anual de la facturacion
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