No lo digo yo, lo dice el presidente de la patronal de la industria farmaceutica.

http://www.expansion.com/2013/11/15/empresas/industria/1384518865.html

Eso si, el "dulce" es que esperan "tocar fondo" el año que viene con una caida del 3,9 % con respecto a este año (a ver quien se fia cuando el pasado nos ha demostrado que la facturacion del sector esta cayendo año tras año).

Con estos datos, y contando con que esto es la media, quien hubiera comprado una farmacia en el 2010 de 500000 euros de facturacion estaria vendiendo ahora entornos de 350000 euros, que suponiendo rendimientos netos de negocio del 10 % (que han bajado tambien pero lo damos como bueno) , tendria solo 35000 euros en el año para pagar las cuotas del prestamo y amortizar el capital. Es decir, que si compro al 1,2 como se estan trasmitiendo ahora y suponiendo un tipo de interes del 4,5 % con un prestamo sobre el 80 % del FC a 20 años, nos da unas cuotas mensuales de aproximandame 2500 euros (30000 euros anuales), osea el titular estaria actualmente en el filo del concurso de acreedores, y trabajando como un adjunto junto con las responsabilidades extra del titular.  Vamos, que si se cumplen los vaticinios del señor Arnes de caida de facturacion del 4 % el año que viene este titular presentaria suspension de pagos por encontrarse en quiebra tecnica.

¿Que quiero decir con esto? Simplemente cuidado con lo que se hace, comprar a los precios de ahora tambien te puede llevar a la bancarrota si vuelve a suceder lo que ha sucedido estos 3 años (que es bastante probable), y todo esto sin contar con que se liberalice el sector, que si pasa entonces ya si que no habria ninguna posibilidad de amortizacion del prestamo.

¿Es un buen momento para invertir en farmacia? Que los titulares o intermediarios nos justifiquen por que, ya que con las cifras en la mano, pagar por un traspaso el 1,2 la facturacion no parece que sea buena inversion ¿O me equivoco?

Pinadone, el 30 % de caida no es solo receta ya que incluye las EFPs (es lo que afecta a Farmaindustria).

Me gusta tu analisis de descartar la compra de las farmacias que no hayan caido el 30 % salvo nuevas aperturas, aunque cuando compras la farmacia tambien compras a los empleados , no solo el titular es quien vende en una farmacia, por lo que tu analisis no se ajustaria.

Tampoco entiendo que supongas una caida de facturacion del 4 % anual en proximos 3 años. No seria mas certero suponer que lo que ha pasado tiene las mayores posibilidades de suceder de nuevo?

Pinadone,  ¿cual seria el problema "real" para la economia de que cerraran un 20 o un 30 % de las farmacias? Aun asi España seguiria siendo el pais europeo con mayor numero de farmacias por habitante. Sin dudarlo seria mas interesante para el gobierno bajar los precios otro 30 % y que cerraran farmacias ya que este ahorro le compensa con el "presunto" cierre de algunas rurares, que ademas se les podria ayudar a subsistir. Ademas por ultimo no creo que cerraran porque el titular va a preferir tener algo abierto que le reporte 1000 euros que el paro (o ni siquiera eso ya que son autonomos). Lo siento pero el que esta en una farmacia pequeña no tiene otra alternativa que permanecer abierto asi que mi vision es que se van a aprovechar de eso y van a seguir recortando precios, por no hablar de la posibilidad de liberalizacion del sector que siempre va a estar ahi.

Por otro lado contesto publicamente a un usuario que me ha dicho por email que el trabaja en una farmacia cuyo propietario compro al 2 en 2010 y no parece muy preocupado con el prestamo ni con la situacion actual, acabandose de comprar un nuevo coche de lujo a costa de la farmacia. Te digo que al final lo importante es comprar un negocio que tenga desarrollo y potencial, yo tambien conozco a una pareja que compro una farmacia pequeñita a indicadores estratosfericos pero que reformaron y la pusieron 13 horas (aparte de que estan las 13 horas encima del mostrador asegurandose todas las ventas posibles) y ahora facturan mas incluso que cuando la compraron en la burbuja, pero tristemente la media no es asi y por eso digo que nadie se piense que comprar a 1:1 la facturacion es ningun seguro de vida, de hecho tal y como cantan las cifras parece todo lo contrario. ¿O me equivoco?

Por si alguien duda de nuestros amados parasitos. http://www.lavanguardia.com/salud/20131119/54393630164/la-generalitat-anuncia-a-las-farmacias-que-no-cobraran-el-mes-de-noviembre.html  Para las farmacias no hay dinero si para lo que les dala gana. Animo a todos los dueños de farmacia que estan sin cobrar.

No entiendo bien que las farmacias de ese corredor no bajen facturacion y la tuya Deme tampoco. A ver, si la media es un 30 % de bajada ¿quiere decir esto que hay farmacias que han bajado un 60 % su facturacion para compensar la gente que no le ha caido? No me lo explico, alguien no esta dando los datos correctos.

De todas maneras si tu no has bajado venta significa que "otros" han tenido que bajar mas que la media para compensar eso datos globales. Osea que hay miles de farmacias en todo el estado que han bajado 40-50 y 60 % sus ventas desde 2010? Cualquier negocio que reduce su facturacion a la mitad necesita reorganizarse para sobrevivir a los costes. Cuantas farmacias conocemos que hayan hecho EREs o presentado concurso de acreedores? En estas conclusiones algo falla o hay mucha gente que los esta pasando realmente mal pero que no lo dice para que el valor de su patrimonio en caso de venta no se reduzca.

Yo no se vosotros donde trabajais, pero yo también soy titular y voy a cerrar 2013 más o menos dependiendo del mes que viene con entre un 5 y un 10% de aumento en facturación. Yo empecé en esto en 2011 y no me arrepiento para nada de haberla cogido, y si fuera ahora con los precios actuales hubiese comprado con los ojos cerrados y quizás más cerquita de casa.
Yo a los escépticos les recomiendo que hablen directamente con titulares amigos que no quieran vender su farmacia para que les expliquen como están las cosas.
Muchas veces leo por aquí que es mejor inversión invertir en esto y aquello, y puede ser verdad, pero si fuera así no sé porque no se dedican esas personas a ser brokers y a la vida contemplativa en su chalet de Marbella...
Estoy harto de ver gente apocalíptica por aquí, (que ya la había cuando yo me metí en la farmacia en plena crisis) y si les llego a hacer caso aquí estaría quejándome de convenio y sin vivir una buena experiencia (y para nada ruinosa como dicen algunos).
Un saludo a todos COMPAÑEROS. 

Pues entre otros sí son algo apocalípticos los de farmaindustria.
Yo he subido por aumento de clientes. Aparte de farmacia estoy titulado en nutrición (tengo consulta), y me he titulado también en homeopatía y ortopedia. He puesto también un reflotron (hago análisis).
Yo no digo que aumente facturación mirando para el aire, pero trabajando se pueden hacer muuuuuuuuuchas cosas.
También he de decir que entiendo plenamente y me solidarizo con los compañeros que no cobran y demás **tadas, esto sí es para tirarse de los pelos y no los precios de los traspasos... 

Pues echando cuentas me mantendría más o menos igual, pero con más recetas facturadas claro. Pero yo compenso lo demás con servicios, y ya tengo más cosas en mente para el año que viene.... A mi me está dando resultado, además aunque no fuese eso no habría caido esas burradas de facturación, sino yo me tiraría mucho de los pelos...

Bienvenido al foro Nacho,

Una farmacia media en España no tiene un 10 % de rendimiento neto sobre ventas para el farmaceutico titular (empresario). Me explico para que se entienda, que de cada 100 euros que el titular vende en la caja no recibe 10 para el (despues de descontar todos los gastos). ¿Seguro que has hecho los calculos bien ;-) ?

No se si hay muchas farmacias que hayan caido un 40-50 % las ventas desde los tiempos de la burbuja, pero si contamos con lo que dice el presidente de Farmaindustria es cierto (las ventas desde los laboratorios han caido un 30 % solo desde el 2010), y que lo que dicen algunos integrantes del foro tambien (no les han caido casi las ventas e incluso algun fiera detras del mostrador las ha subido), significaria que tiene que haber un huevo de farmacias con caidas del 40-50 % ¿o me equivoco? ¿ Como justificarias tu esas cifras? Yo no me las explico.

Un saludo y gracias por intervenir.