NECESITO AYUDA PARA VER SI ES RENTABLE LA COMPRA DE UNA FARMACIA!!

NECESITO AYUDA PARA VER SI ES RENTABLE LA COMPRA DE UNA FARMACIA!!
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18 May 08, 21:47
Domingo, 18 de Mayo de 2008, 21:47:18
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Estoy interesada en la compra de una farmacia, es en medio rural y factura 450000 al año, no se si me compensa la compra porque segun estan hoy los prestamos tengo que pagar mucho dinero al mes!!! Yo he hecho las cuentas, pero no se si las hago bien porque toodo esto me queda algo grande, alguien me puede decir realmente cuanto me quedaría limpio al mes?muchas gracias!
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18 May 08, 23:08
Domingo, 18 de Mayo de 2008, 23:08:01
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Depende de si tienes o no quien te ayude, piensa que BENEFICIO= a ingresos -gastos. Los gastos son fijos, cuanto mas bajos sean, mas beneficios.
Segun como la gestiones....asi te ira, para no pillarte los dedos calcula un 11% despues de impuestos, pero NO TE OLVIDES que la situacion NO esta segura y puede dar un cambio. Yo esperaria
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18 May 08, 23:54
Domingo, 18 de Mayo de 2008, 23:54:41
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No entiendo nada, ese 11% del que me hablas es con lo que tendría que pagar el préstamo? y eso que te dice de la gente de que el porcentaje de beneficio es el 27,9%? Tengo un lío tremendo!
Ya se que se supone que no es buen momento, pero todos los días se compran y venden farmacias y hay que enterarse a tiempo, porque yo siempre que me enteraba de una era a todo pasado!
Muchas gracias.
Os agradecería que me solucionaseis esta duda!

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19 May 08, 11:09
Lunes, 19 de Mayo de 2008, 11:09:59
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EL margen de 27.9 %  es el beneficio que obtienes del medicamento en bruto, por lo tanto tienes que descontar de ese beneficio los gastos de empleados, los impuestos que tengas que pagar, etc.....y al final te queda limpio más o menos un 11 % de lo que facturas.
Por lo tanto, si la farmacia factura 450000, calcula que te quedarán limpios al año: 49500 :12 meses=4125 euros al mes que obtendrás netos. Con esos 4125 euros has de pagar la hipoteca de la farmacia, y además tu sueldo.
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19 May 08, 11:30
Lunes, 19 de Mayo de 2008, 11:30:10
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Pero hay que tener en cuenta que la hipoteca se contabiliza como un gasto más de la farmacia, por lo que todo lo que pagues de hipoteca dejarás de pagarlo a Hacienda en concepto de impuesto sobre Beneficios... Míralo de esa forma.
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19 May 08, 16:49
Lunes, 19 de Mayo de 2008, 16:49:19
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Pero como decia el compañero es mejor esperar antes de comprar a ver lo que decide el parlamento europeo sobre la farmacia española, saludos.
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22 May 08, 16:20
Jueves, 22 de Mayo de 2008, 16:20:59
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Piensate bien como la vas a comprar, como vas a gestionar las compras, y sobre todo creo que estas equivocada con respecto al margen comercial que tienen los almacenes... cuidado con eso!  cuando te has dado cuenta, ese beneficio bruto del que tu hablas pasa de ser de un 27 % a un 10 % ojito!

Saludos.

Farmacia 11
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22 May 08, 19:54
Jueves, 22 de Mayo de 2008, 19:54:14
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Reputación 29
ese beneficio bruto del que tu hablas pasa de ser de un 27 % a un 10 % ojito!

¿Realmente el beneficio bruto es un 10%? ¿O te estás refieriendo al neto, es decir, después de impuestos? Es que cambia mucho si tienes un 10% de Beneficios Antes de Impuestos a ser un 10% neto, ya aplicados los impuestos.
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22 May 08, 20:46
Jueves, 22 de Mayo de 2008, 20:46:33
u
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Esta semana he leido un articulo de la revista El Global, que habían hecho un estudio sobre los margénes de las farmacias,y después de haber estudiado varias farmacias, la conclusión era que:

-El margen Bruto es del 27.38 %
-El margen Neto antes de impuesto es de 11.61%
-El margen Neto después de impuestos es de 7.96 %

Por lo tanto, lo que te queda limpio es el 7.96 % de lo que facturas.
Este estudio es para hacernos una idea, porque depende de como gestionas la farmacia, puedes obtener más margen.
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23 May 08, 12:03
Viernes, 23 de Mayo de 2008, 12:03:48
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Buenas a tod@s! La farmacia como tal, es un negocio, y hay que estar muy atento a varios temas:
La negociacion previa con los almacenes es fundamental... Dependiendo del nivel de compras, y facturacion, vas a tener mayor o menor margen bruto de beneficios.
En el caso de una farmacia de gran facturacion, implica el trato directo con laboratorios, y por supuesto la compra en lotes de productos.
En el caso de una farmacia de pequeña facturacion, implica una vision constante de los margenes que los almacenes te dejen...
Saludos.

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17 Nov 09, 09:16
Martes, 17 de Noviembre de 2009, 09:16:59
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Retomando este tema de hace tiempo, no me queda muy claro que del beneficio bruto o neto (8%-11%) haya que descontar el pago de la hipoteca. De ser asi, los que estemos pensando comprar una farmacia, mejor pensar en otra cosa...
Yo haciendo cuentas un poco a ojo, pensaria que ese 8-11% es ya poniendo como gastos la hipoteca, no como se comenta anteriormente en este post.
Por otro lado, todos esos datos que se comentan¿ a que se refieren?  ¿a farmaceuticos con o sin hipoteca? Por que el beneficio bruto/neto de unos y otros varía enormemente.
Por ultimo,¿ alguno sabe como estan los tipos de interes en los diferentes bancos a la hora del prestamo para la farmacia?
gracias
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17 Nov 09, 14:31
Martes, 17 de Noviembre de 2009, 14:31:02
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De este tema estoy bastante pegado, así que tampoco me hagas mucho caso. Mientras algún compañero más informado te responde... yo supongo que ese 10% aprox de beneficios es considerando que estás libre de hipoteca, porque si no cuando acabes de pagarla, los beneficios... :o

De cualquier forma creo que hay que tener cuidado con las cifras mágicas, porque estoy seguro de que los porcentajes cambian, y mucho, en funcion de cada farmacia: facturación, personal contratado, entorno donde esta situada, lo competente que sea el que la gestione...
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23 Nov 09, 16:56
Lunes, 23 de Noviembre de 2009, 16:56:56
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Si quieres saber si es rentable solo tienes que meterte en una agencia y verás como todas son rentables.
Pero cuidado que para ellos la facturación sube un 20 % el primer año, un 15 el segundo....... es el cuento de la lechera.
A veces es cierto esto pero otras veces no y ahí radica el problema.
Mi consejo es que no hay que precipitarse y que boticas hay muchas.¡Paciencia que todo llega!.
Analizar bien las cosas antes de dar el paso definitivo que luego no valen las lamentaciones.Si no estais seguros, mandad analizarla vosotros que será el dinero que mejor invertireis.Y en caso de duda esperad otra que pronto llegará.
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30 Nov 09, 18:51
Lunes, 30 de Noviembre de 2009, 18:51:54
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olvidate de crecimientos prometidos, yo estoy en el proceso de compra y los numeros que he hecho despues de ver muchas, que podrían servir serían

Margen comercial      26,0% Es cierto que el oficial es del 27.9% pero una farmacia con un 65% de SOE puede bajartelo a eso, teniendo en cuenta que en la parte delibre y parafarmacia puede subir hasta el 32%

Gastos Personal      -5,44%

Gastos Explotacion      -5,00%

Margen de Explotacion      15,56%

Amortización Fondo Comercio 1os 13,5      -14,90%

Margen sujeto impuestos      0,66%

Margen Neto despues de impuestos      14,90%

ten en cuanta que la mayor ventaja de una farmacia es su capacidad de deduccion del Fondo de comnercio, lo quela permite practicamente no pagar impuestos durante lso 13,5 primeros años a poca financiación que tengas.
Por tanto para hacer frente a tu financiación y a tu vida yo contaria con ese 14% sobre ventas
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30 Nov 09, 21:33
Lunes, 30 de Noviembre de 2009, 21:33:28
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Si señor.Esta es la realidad.El cuento de la lechera no sirve.No cuentes con más de esto por que te puede salir muy mal.
En mi tierra hay un dicho: "Prometer hasta meter.Una vez metido nada de lo prometido".
Ten en cuenta que el que firma con el banco eres tú, no la agencia.
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c
16 Jan 12, 12:43
Lunes, 16 de Enero de 2012, 12:43:19
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Hola!

Prueba con Concep. Són especialistas en farmacias rentables.

Te copio el enlace del apartado "Rentabilidad" de su página web:  http://concep.es/pagina_general/pagina/Mas-Servicios-para-mas-rentabilidad

http://concep.es/pagina_general/pagina/Mas-Servicios-para-mas-rentabilidad
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Boti92
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Boti92
Visitante
17 Jan 12, 12:48
Martes, 17 de Enero de 2012, 12:48:22
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Visitante
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Reputación 29
Para que sea rentable una farmacia entran mas factores en juego no solo el de bonificaciones con medicamentos o el precio de distintos laboratorios, tambien entran en juego el lugar en el que esta situada y la relacion y trato que tengas con los clientes
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21 Jan 12, 22:06
Sábado, 21 de Enero de 2012, 22:06:35
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Pero bueno, ¿tu qué quieres? ?Algo más barato, o estar aun más seguro de lo que compras?
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n
25 Feb 12, 01:06
Sábado, 25 de Febrero de 2012, 01:06:33
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Alguna novedad? alguien que haya comprado y pueda poner algun numero o % ?

Yo tengo en mente una pero es una decision o ruinosa o acertada...eso si hipotecar mi futuro y el d emi familia
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25 Feb 12, 15:11
Sábado, 25 de Febrero de 2012, 15:11:48
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Reputación 2363
Ahora mismo la cosa esta muy parada porque nadie sabe las medidas que se van a tomar... Hay que contar minimo una caida del 20 % sobre la facturacion del 2011 para hacer calculos porque ya solo con el ultimo RD la facturacion de las farmacias esta cayendo entre un 10 y un 15 %. Y este RD no sera el ultimo fijo.  Eso hace que una farmacia que factura  1 millon, para sacarte calculos tienes que partir de 800 mil y de ahi restar gastos y deducir la potencial rentabilidad.. Muchas de las farmacias que se vendian antes como "con potencial" y demas se han quedado que ni siquiera son interesantes ni regaladas. Hay que mirar mucho.
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