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Compro Oficina de Farmacia
escomore2:
....el sueño dorado erotico de escomore se ha cumplido, vendi parte por el 2, ya que sigue creciendo en ventas, toooomaaaa, los sueños son posibles, un saludo. :D :)
farmaceuticoempresario:
enhorabuena escomore, un sueño hecho realidad ;-) ahora nos toca a los demas esperar a la cruda realidad e intentar en el dia a dia hacer un buen negocio. Hay farmaceuticos para cualquier cosa, yo ya digo que seguire con lo mio que es un negocio mas honesto y evaluable por foraneos al sector. Un saludo,
PINADONE:
Felicidades Escomore. Eres una buena farmaceutica y una buena vendedora en todos los sentidos. Debes de valer mucho.
kekule:
Vengo leyendoos desde la primera página, y creo que estáis echando mal las cuentas. En una farmacia de facturación baja, digamos 250000 euros, el margen neto para el titular (si no hay empleados y ANTES de descontar impuestos) es bastante más que un 10%.
Esta farmacia de reducidas dimensiones tendría unos 20mil euros de gastos fijos (incluyendo alquiler). Si tenemos en cuenta que el margen bruto está entre un 30-33% (con una proporción de ventas 65 Soe-35 venta libre y dispensación de medicamentos por encima de un pvp mayor de 150 euros casi inexistente) con una BUENA gestión de inventario.
Quedaría un 22-25% del que habría que descontar intereses y amortizaciones si las hubiera. Como obviamente, nadie invierte dinero sin esperar un rendimiento a cambio o si tenemos en cuenta intereses y amortizaciones si se da el caso, quedaría más de un 10% que sería el salario del farmacéutico titular, del que habría que descontar los impuestos que intervinieran.
Ahora vosotros decís, es que claro, me meto en una inversión del copón para comprar mi puesto de trabajo. No es del todo exacto, ya que el titular que adquiere la farmacia (a un factor sensato obviamente, nunca mayor al 1,3) está percibiendo el equivalente más o menos del salario de un adjunto, más la parte que amortiza correspondiente a licencia más local si hubiera. Muchos olvidáis esto último.
Y ya para terminar, para determinar el valor de un negocio en general (bar, peluquería, tienda de ultramarinos) Se calcula multiplicando mínimo por 10 el margen neto limpio de polvo y paja. Por lo que se vendería a factor 1 mínimo si diese un 10% limpio anual sobre la facturación. Y si encima tenemos en cuenta que el monopolio de la dispensación de medicamentos lo tiene la farmacia, ese factor obviamente aumenta de valor ya que la competencia está controlada al no ser un modelo libre. Hablamos siempre de un negocio con recorrido, clientela estable y en núcleo urbano populoso.
farmaceuticoempresario:
kekule, te confundes, en una farmacia de reducidas dimensiones el margen neto (descontando todos los gastos) es bastante menos del 10 % porque te olvidas de que el titular hace un trabajo que hay que descontar de los gastos de explotacion. Los negocios se evaluan primeramente por un indicador llamado EBITDA que sale de restar los ingresos de explotacion de los gastos incluidos los del gestor del negocio al que hay que atribuirle un coste. La farmacia de la que habalmos en este post no es pequeña ya que dice que factura 700000 y abre 12 horas, que son muchos gastos de personal. En cuanto al margen sobre compras puede ser un 30-32 % bien gestionado, pero se te olvida quitarte un monton de descuentos que afectan a ese margen como los RD, las perdidas por caducidad, robos, imprevistos, errores de ventas.... No es un 32 % ni un 30 % ni de lejos.
Por otro lado todos estos datos de deben sacar a futuro ya que una vez comprada la farmacia solo esta el mostrador y tu para vender, ahora mismo se habla de una reduccion nueva de precios de referencia y nuevos RDs que afecten mucho a las farmacias de facturacion media o elevada. ¿Seguro que esta bien evaluar 10 veces el beneficio neto pasado o mejor sera intentar prever el rendimiento futuro para luego multiplicarlo por 10 veces?
LAs peluquerias como negocio en los ultimos meses estan subiendo de precio porque "se supone" que hemos tocado fondo y de aqui solo se puede mejorar el consumo.... ¿Estais seguros de que ehmos tocado fondo con las ventas de medicamentos en la farmacia? PAra mi la respuesta es clara: no, no. y no.
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