Traspaso compra venta de farmacias > Traspasos de oficinas de Farmacia
Condiciones de financiacion
neimos:
La verdad es que no he dio a ningun corredor, simplemente he leiod informes de viabilidad, uno de FEFE, otro de ratiopharm y otro de portalfarma y en ellos solo ponen beneficios las ventas, pero no las bonificaciones, por eso siempre sale beneficio neto de 7%
Lo del fondo comercio lo leo e paginas de ventas y por aqui..pero ni idea de que es aplicado a al farmacia
farmaceuticoempresario:
Fondo de comercio es la expresion fina del precio de la licencia para abrir la farmacia. Lo que vale el traspaso vamos. Tiene la ventaja de que te lo puedes desgravar amortizandolo en tu declaracion de la renta. Hace que la inversion sea mas apetecible eso si porque demoras el pago de impuestos. Ya te digo que te dejes de procentajes porque solo sirven para liar al personal.
APOTEK:
--- Cita de: neimos en Domingo, 26 de Febrero de 2012, 23:49:16 ---La verdad es que no he dio a ningun corredor, simplemente he leiod informes de viabilidad, uno de FEFE, otro de ratiopharm y otro de portalfarma y en ellos solo ponen beneficios las ventas, pero no las bonificaciones, por eso siempre sale beneficio neto de 7%
Lo del fondo comercio lo leo e paginas de ventas y por aqui..pero ni idea de que es aplicado a al farmacia
--- Fin de la cita ---
Hola Neimos!
Intentaré aclararte dudas:Fondo de comercio = ventas de una año de la farmacia. Si una farmacia vende 500.000 eur en un año y pide por el traspaso 1,4 significa que pide 500.000 x 1,4 = 700.000 eur por el fondo de comercio. aparte quedarian el local y las existencias.
El % de beneficio es muy importante (en contra de lo que dice farmaceuticoempresario que como podras comprobar opina de todo "Ya te digo que te dejes de porcentajes porque solo sirven para liar al personal" pero aunque debo respetarlas, no comparto sus opiniones casi nunca. Para él comprar una farmacia es, casi seguro una ruina, los porcentajes solo sirven para liar al personal. . . y segun afirmacion propia habla y opina desde fuera pero, eso si , con mucho conocimiento de causa. Dios ! . . .es como los tertulianos de la radio, se permiten la osadia de opinar de todo. En fin, vivir para ver.
Digo e insisto en que el % de beneficio es muy importante, y afirmo desde el conocimiento que me da el ser titular de una, que una farmacia bien gestionada da un 35 % ó mas de beneficio bruto. A partir de ahi, descuenta todos los gastos : personal, luz, telefono, colegio, impuestos .... y segun como la gestiones obtendras un beneficio. Por tanto hablar de un 7% puede ser mucho en casos de una farmacia mal gestionada, con mucho personal porque el dueño no da un palo al agua y en otros casos obtendras un % mucho mas elevado si tienes el personal acorde a tus ventas y estás al pie del cañon desde primera hora. pero no permitas que nadie diga que "te dejes de procentajes porque solo sirven para liar al personal " . ME REBOTO ANTE ESTA AFIRMACION. Si quieres mas datos te remito a mis anteriores post publicados en este mismo tema.
Ah! y si decides a comprar una farmacia debes saber que durante 15 años tienes derecho a descontar de tus beneficios, antes de impuestos, un 7,5 % de lo que has pagado por el fondo de comercio.
Si tienes alguna duda mas, pregunta. Intentaré aclararte lo que buenamente sepa pero no osaré opinar sobre lo que no sé.
neimos:
Gracias APOTEK, eso ultimo de los 15 años no lo he entendido muy bien
Obviamente, el % es muy importante, no es definitivo pero si orientativo...te dicen que el margen es el 27% pero claro...no te dicen nada de los RD, de las nominas, de impuestos, colegio, luz, etc...es verdad que tampoco te dicen nada de las bonificaciones tanto en marcas como en genericos, pero ayudar ayuda a tener una idea..
Lo de comprar una farma, mirar se mira, pero siendo honesto e suna operacion hoy en dia peligrosa y arriesgada al maximo..dan ganas de invertir en un mcdonalds vamos..visto lo visto en descenso de facturacion, en ajustes y RD, creo que lo mejor es comparar datos de facturacion de la farma que vayas a comprar desde 2008, hacer una media y en base a eso comprar sabiendo que la facturacion caera de media un 5%..asi dudo que por encima de 1.2 sea rentable comprar
DOCTORGSM:
Hola a todos,
No se si este es el hilo mas apropiado para hacer esta pregunta, pero como es de "condiciones de financiación" pues la expongo aqui.
Que pensáis que puede ser mas seguro y/o rentable. ¿Comprar una farmacia por un factor de 1,2-1,4 o abrir tu propia farmacia en Navarra mediante un estudio de mercado y demás?
Gracias,
Saludos
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