Compra de farmaciafa

Compra de farmaciafa
j
16 Jun 20, 01:32
Martes, 16 de Junio de 2020, 01:32:32
j
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Buenas,
Llevo una meses mirando para comprar una farmacia. Tengo poco efectivo por lo que buscaba algo pequeño. Las pocas opciones que se me presentaban eran ridículas.
La cuestión es que ha aparecido algo que me parece muy buena opción pero tengo muchas dudas.
Sería así.
La farmacia está en un pueblo de unos 600 habitantes en claro descenso. Factura unos 250.000. El fondo de comercio más la casa/local más las existencias serían unos 320.000. Con la comisión del intermedio y demás gastos unos 355.000. Solo dispongo de 30.000 y una propiedad para avalar, pero según el intermediario no hay problema, me dan los 325.000 euros.
Pagaría unos 19.000 al  año.
La cosa sería una facturación de 250.000, venta libre 10%.
Gastos de proveedores 175.000 (70%)
No hay empleados. Ni alquiler de local ni de vivienda.
Diferencia RD - abono -3.000
Otros gastos 17.000
Préstamo 19.000
Quedarían unos 36.000 al año. Creo que es una cantidad más que aceptable contando que no hay que pagar ni local ni vivienda.

Qué opináis??
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16 Jun 20, 07:56
Martes, 16 de Junio de 2020, 07:56:27
a
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Buenas,
Llevo una meses mirando para comprar una farmacia. Tengo poco efectivo por lo que buscaba algo pequeño. Las pocas opciones que se me presentaban eran ridículas.
La cuestión es que ha aparecido algo que me parece muy buena opción pero tengo muchas dudas.
Sería así.
La farmacia está en un pueblo de unos 600 habitantes en claro descenso. Factura unos 250.000. El fondo de comercio más la casa/local más las existencias serían unos 320.000. Con la comisión del intermedio y demás gastos unos 355.000. Solo dispongo de 30.000 y una propiedad para avalar, pero según el intermediario no hay problema, me dan los 325.000 euros.
Pagaría unos 19.000 al  año.
La cosa sería una facturación de 250.000, venta libre 10%.
Gastos de proveedores 175.000 (70%)
No hay empleados. Ni alquiler de local ni de vivienda.
Diferencia RD - abono -3.000
Otros gastos 17.000
Préstamo 19.000
Quedarían unos 36.000 al año. Creo que es una cantidad más que aceptable contando que no hay que pagar ni local ni vivienda.

Qué opináis??

para hacer bien las cuentas, de esos 36.000 te falta quitar lo que vas a pagar de impuestos, y meterle los gastos de meter a alguien para que te haga las vacaciones

tampoco has dicho turno de guardias que te toca, ni si te toca vivir allí o puedes desplazarte desde tu vivienda habitual

en los 17.000 euros de gastos  supongo que tienes incluido : autonomos, agua, luz, seguro, programa informatico y mantenimiento, cuota del colegio, del consejo, de receta electronica, Ibi del local, LPD, limpieza, cuota de hacerte socio de la cooperativa, y tendrás que guardar un remanente para mantenimeinto del local, cosas  que te puedan surgir ( de ordenadores, impresoras, cruces, frigorifico, termo, mantenimiento vario del local etc....lo veo algo bajo

para un pueblo "típico" de gente mayor, parece "poca" facturacion

por qué la vende el titualr ?
hay pueblos cercanos ?
tienes centro de salud o van al pueblo de al lado y compran allí las cosas ?
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j
16 Jun 20, 14:21
Martes, 16 de Junio de 2020, 14:21:40
j
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En principio no voy a coger vacaciones hasta ver cómo se desarrolla.
Las guardias son localizadas 1 semana cada 4.
Viviríamos allí, en la vivienda de la farmacia.
Agua me han comentado que no se paga allí. La farmacia s muy pequeña, apenas genera gasto de luz. El titular lleva allí 40 años. No se si piensa jubilarse. Hay dos o tres pedanías y algún pueblo un poco más grande a 10 minutos.
Tiene un consultorio,  no es centro de salud.
Gracias.
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k
17 Jun 20, 10:21
Miércoles, 17 de Junio de 2020, 10:21:20
k
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Has pensado cuanto facturara esa farmacia una vez acabes de pagar el prestamo? Y quien te la comprara?
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