Yo estuve mirando este año en Pamplona y no lo vi para nada. Hay mucha acumulación de farmacias en los pueblos buenos, ya que conseguir una nueva apertura es relativamente fácil. Y puedes comprar una farmacia en un pueblo y a los 3 meses te abren otras 2 al lado y te bajan la facturación a la mitad.
En Madrid es un cachondeo, cada agencia te dice un factor de ventas diferente y en principio quieren colártela por encima del 1,2 y claro, la ecuación beneficio/riesgo no es rentable. Las medidas que proponían las comunidades autónomas están en el cajón. ojo, no están descartadas para nada, sólo que el gobierno las va a dejar aparcadas para abordarlas después de las elecciones. Así que cuidado con tirarse en plancha a la piscina porque a lo mejor la han vaciado y la hostia puede ser de órdago. La bajada del margen del 1% y sacar fuera las EFPs yo lo veo cantado, y esto es realismo, no podemos taparnos los ojos, señores. Luego la bajada de precio de los medicamentos de septiembre, hablando con mucha gente, calculan en una bajada del 4% de la facturación, que no es ninguna broma.

No estoy de acuerdo con Henry ni Pinadone, las medidas de recorte fuertes para la farmacia van a venir ahora y no se van a esperar a las elecciones precisamente porque recortar en los beneficios de los farmaceuticos es hasta "electoralmente amortizable "puesto que es un sector que la sociedad piensa que esta forrado sin motivo aparente, asi que nada, yo no pienso que se van a esperar a las elecciones sino todo lo contrario. Para mi las principales medidas de recorte vienen ahora seran:
-caidas de precios de medicamentos que al menos compense la subida de facturacion de este año
-nuevas mordidas para farmacias de facturacion alta y media-alta e incluso media (mucho cuidadito con esto porque me da que les van a comer todo el margen para que el benefico de las farmacias de facturacion considerable les venga de los productos que venden de parafarmacia, y podemos esperar un recorte fuerte)
-quizas tocar ese 1 o 2 % el margen que se haria como el RD del 7,5 % del 2010 para que no se entendiera bien el recorte.
-los OTC fuera del canal de farmacia es una posibilidad pero a mi me da mas miedo esas nuevas medidas donde se va a dispensar mas en hospitales y centros de salud...
Por ultimo en tema de precios de traspaso aunque si que es verdad que en esta primera mitad de año han subido algo (pese a que los intermediarios os digan que se traspasan al 1,2 y mas), estamos hablando de lo que en bolsa se llama "rebote de gato muerto" y vamos a volver a bajar estrepitosamente hasta llegar al suelo del modelo "mediterraneo" que se estima en un 0,80-0,90 de la facturacion anual que son los precios que se pagaban en Catalunya en el 2013... Por otro lado si tocaran el "modelo" ya no se a que precios nos podriamos ir!!!

Buenos días
Soy farmacéutico que trabaja en la industria farmacéutica y me estoy planteando el comprar un traspaso para cambiar de trabajo. Me estoy informando sobre los margenes de las farmacias y como se amortizan. Por lo que voy viendo y leyendo en vuestros comentarios, parece es un momento arriesgado, no obstante vengo oyendo esto desde que acabé la carrera en 1995. Dicho esto creo que el estudio más fiable sobre la rentabilidad de una farmacia es el  Informe Anual que realiza ALMIRALL. Es una muestra de las cuentas de explotación de unas 800 farmacias Españolas. Este estudio es extenso y se puede encontrar en Internet (si alguien lo quiere que me lo pida y se lo mandaré). En  este estudio habla de rentabilidades  dependiendo del volumen de facturación de la farmacia y tipo de farmacia. Podríamos concretar que para una farmacia media el margen antes de impuestos suele estar sobre el (10.31% 2009, 9,55% 2010, 8,75% 2011, 9,14% 2012 ). Parece ser que las farmacias de más riesgo futuro son las pequeñas de una facturación sobre los 300.000€ , por lo que se aconseja de comprar por un valor de facturación sobre los 900.000€ - 1.000.000€. La financiación actual, tengo entendido a falta de corroborar que si presentas un buen proyecto el banco te podría dejar hasta 2/3 partes  de la inversión con o sin avales dependiendo supongo del interés aplicado y el tipo de proyecto.  Si esto es cierto (os pido vuestra opinión), a grandes números necesitaríamos un cash de 300.000€ y un préstamo de 600.000€ a 10 o 15 años. Supongamos que el préstamo es al 4,5% la cuota mensual saldría de unos 56.000€ a 15 años y de 75.000€ a 10 años.  Según el informe ALMIRALL nombrado con anterioridad, para una farmacia de  facturación de 900.000€  el margen antes de impuestos actualmente sería del orden del 8,5%-9% es decir sobre los 80.000€. Por lo tanto a priori parecería que si el farmacéutico titular trabaja en la oficina y se aplica un sueldo razonable por ejemplo unos 39.000€ brutos anuales, la compra puede ser rentable a largo plazo, puesto que podríamos pensar que arriesgando 300.000€ (quien los tenga), te "aseguras" un sueldo de 39.000€ durante 15 años, y a los 15 años si vendiéramos la farmacia al mismo precio que la compramos tendríamos 1.000.000€. Si comparamos este beneficio con el que nos daría el banco teniendo a plazo los 300.000€ durante 15 años (una media del 3% anual que hoy en día sería estupendo) unos 135.000€  parece una buena inversión. Si el valor de la farmacia perdiera mucho en estos 15 años y la vendiéramos a mitad de precio 500.000€ aun saldríamos ganando a tenerlo a plazo fijo (eso sí hemos soportado un riesgo infinitamente mayor). De cualquier manera el riesgo está servido, ya que cualquier bajada de márgenes o cambio de la legislación te rompen el esquema, y si ya has invertido 300.000€ cualquier contratiempo que te haga endeudar mas puede llevarte a la ruina.  La verdad estoy hecho un lio de que hacer o no, os dejo estos razonamientos para que me deis vuestra opinión y corroboréis los números a ser posible.

Carai Babyhaler tan mal esta el tema y tan mal esta el trabajar en una oficina de farmacia?. Representa que el paso seria para mejor, es decir no tener un jefe y poder tu ser el dueño de tu negocio. Si sale bien en 15 años el rendimiento es considerable y digamos no tienes el riesgo que con 55 años en la industria farmacéutica de echen a la p calle o te puteen, y el sueldo no siendo igual es similar al que puedo obtener. Por contra si las farmacias bajan de precio, entonces negocio nefasto. !!!

Babyhaler,
Gracias por la aclaración.
Una pregunta la margen de la rentabilidad y las horas que parece le tienes que echar al negocio para que funcione, (digamos que el tema que el titular aparecía para hacer caja a las 6 de la tarde va a ser que no por lo que veo), bien  yo no he trabajado nunca en una oficina de farmacia, te agradecería me comentaras como es el trabajo diario, ya que me imagino es lo primero que tengo que ver si va conmigo o no. MIl garcias, y te recomiendo el Informe Anual de Almirall sobre las oficinas de farmacia, esta muy bien y te da una visión general.

Bueno, respecto al trabajo en oficina de farmacia, Clide, lo siento, pero lo que te diga cualquier persona variará tremendamente de la realidad que te toque vivir, y me explico. Hay una serie de actividades comunes en todas las farmacias (recepcionar el pedido de mañana, cambiar las guardias, atención al público, recepcionar y colocar los pedidos de reposición a laboratorios...) y tareas especiales en cada uno (registros de determinados procesos que en unos se hacen y en otros no, preparacion de pedidos a residencias, fórmulas si procede...). Pero en la práctica cada farmacia es un mundo, puesto que depende de la venta diaria que tengas (si facturas menos de 300.000€ y eres hábil podrás llevarla tu solo), a partir de ahí empieza a ser un martirio, depende del programa (recepcionar un pedido con determinados programas puede llegar a ser tedioso, no así con otros).

 En fin, que mi consejo es que si estás planteandote comprar te busques un trabajito de media jornada en una farmacia para que tengas un contacto más íntimo con el negocio. Sino, siento decirte, que se te va a hacer muy cuesta arriba y no vas a tener claro como va el tema.

 Un saludo

Ejem, ejem.... Aqui hay mucha gente que es su propio jefe, y supongo que el riesgo, a no ser que venga dado... Hay que asumirlo si tienes los cojones de entrar. Farmaceuticoempresario, tu no asumes riesgos con tu trabajo???  Trabajas menos de 12 horas al dia??

Bien, pues a eso me refiero. Lo tienes muy bien organizado, de eso no me cabe duda. Pero supongo que si hubieras tenido que montar tu primera peluqueria, partiendo de cero, hubieras tenido que poner todos los huevos en el mismo cesto, trabajar mucho (desconozco la aportacion laboral que un farmaceutico puede hacer en una peluqueria) y cruzar muchos dedos para que los chinos no te montaran una peluqueria en la que hicieran "lo mismo" pero a mitad de precio. Entiendo las diferencias de precio y el mayor riesgo que supone una inversion de cientos de miles de euros. Pero no entiendo que uses el argumento de trabajar miles de horas al dia, cuando cualquier empresario hace lo propio. Tampoco entiendo el argumento del riesgo de tener una bajada de ingresos.... Pues, por el momento, la farmacia es de los pocos negocios que, a no ser que seas un horror detras del mostrador, tienes mas o menos segura una cota de mercado. En fin, que es una actitud muy derrotista y que los que no tenemos nada tenemos que arriesgar poniendo todos los huevos en una cesta. Si perdieramos la mitad de tiempo que usamos metiendonos el dedo en el ojo apoyandonos nos iria mejor como sector.

Buenas noches

No te lo tomes a mal. Pero creoque actualmente hay que buscar soluciones a lo que hay y a lo que viene. De acuerdo que las publicitarias saldran del canal farmacia (de hecho se de buena tinta que esto va a pasar en 2015), pero la verdad es que pienso que seguiran vendiendose prioritariamente en farmacia, y habra que buscar formulas para recuperar otros campos que hemos perdido (por ejemplo la fitoterapia, que a dia de hoy esta en manos de lis herbolarios). Lo unico que digo es que en la lucha esta el juego, y que argumentos como el de trabajar 14 horas al dia para no entrar a comprar no valen, pues esto es una empresa y, a dia de hoy cualquier empresario esta condenado a ello (los tiempos de jugar al golf y pasar a hacer caja pasaron).

Me queda mas que claro que Amancio a dia de hoy no vende camisetas, pero lo hizo, empezo mas o menos desde abajo, pero finalmente se disparó. Y espero que eso te pase a ti tambien. Pero tambien te he oido decir que los precios seguirian bajando, y la realidad es que han empezado a repuntar los precios. En fin, que hay que ser consciente de lo que supone tener un negocio, que vienen "guantás" con la mano abierta para el sector, pero que si se trabaja duro y se hace piña seguiremos adelante. Los titulares tendran que cambiar el chip y empezar a defender el sector (conozco a algun titular que se regocija hablando de que hay muchas farmacias que van a hundir yque el se va a aprovechar de eso, diciendo que el sector es para los grandes...). En fin, que los que son demasiado positivos necesitan gente que los pongan en su sitio, pero siempre con flexibilidad y no argumentando lo de la calculadora siempre.

Un saludo, que paseis un buen dia.

Clide, el trabajo de detras del mostrador es bastante facil. Lo unico que hay es platicar y platicar, mira que se pueden hacer pesados. Si vas a cojer una tienda grande te lo llevan los farmas y tecnicos; da bonus y te venderan mas. Lo de tratar con los comerciales es coser y cantar. Tu unico trabajo sera meter mano en la caja, cuadrad horarios, cubrir vacas y ver que te recepcionan lo que entra de verdad para que no salte la banca. Si no tienes paja para una farmacia de mas de 650k es otra cosa, solo te digo como consejo (teniendo  trabajo en industria) "Manolete si no puedes torear para que te metes".  Por lo que veo vas a por farmacias con una rentabilidad sobre facturacion 8% ten en cuenta que un par de puntos de margen caera en los proximos anyos, ya que el estado solo sabe hacer deuda, y meter mano a sectores con mala prensa da reditos electorales. Poniendo que compres una farmacia guarra y mal llevada en una zona costera con paso y te de un margen del 8.5% cuando lo pases a 120 te sale un margen del 7.1%  Vamos que si pagas un coeficiente 1.2 sobre cien contando el tiburon son 120 mas impuestos. (tiburon e impuestos a desgrabar). De momento se paga un 4% de interes Tambien es cierto que los tipos de interes deben bajar ademas la amortizacion del fondo da mucha vida y alegria, pero quien dice que no lo reduzcan. Ojala no.Pero vamos a cuentas de paleta 100 al 1,2 = 120 pones un 30% 36k  y el resto lo avalas para que el banco te adelante lo que ya tienes en inmobilizado. Asi que en buenas cuentas vas a arriesgar un 45 o 50% del total para asegurarte una rentabilidad del 3% yo no lo veo mejor te quedas en industria o miras otro chiringuto. Si aun asi ves tu futuro incierto y en paro a los 50 anyos pues claro busca la farmacia mas guarra que veas de costa, centro comercial o calle principal. Olvidate del resto. No pagues ni tan siquiera el 1.2 que no es imposible pero si dificil. Y mucha suerte. Por cierto ol OTC tiene mas margen pero si lo sacan al super o gasolineras sino estas cerca de esas tiendas no creas que vas a perder mucho, en donde yo trabajo ya lo sacaron y no se pierde mucho un 5 a 10% de la facturacion de ese segmento, segun legislacion del pais